如果我们国家彻底放开楼市,那房价到底是涨是跌呢?

暴雪楼主 2020-04-02 20:25 发布于 固原
2条评论
mqs
2020-04-02 21:02
2#

答案是两极分化。

(1)核心城市,本身限购,房子限购情况下购买还要摇号。一旦放开,房价将会因为市场供需原因出现上涨。

(2)非核心城市,本身不限购,很多在大城市无资格购房的人群会选择在这些非核心城市置业,一旦这些人重新去核心城市买房,非核心城市房价将面临下跌。

(3)最后,如果说放开楼市,不如说放开土地市场。土地市场放开,才是楼市供需关系真正的放开。那时,马云所说的房价贱如白菜离实现就真的不远了。

yv8kw8kv
2020-04-02 20:40
3#

国家彻底放开楼市的话,短期内房价肯定是涨了!而且涨的幅度应该不小。

国家现在为了抑制房价泡沫,稳定房价,采取了一系列的措施,包括限购政策、房贷利率上浮、二套房利率调整等一系列抑制房价上涨,保证普通老百姓可以买得起房。

房子在中国基本上占了家庭的一大部分资产,还有一大部分炒房专业机构,在中国人思维里面,房价基本上就是涨的,有钱了就买房作为投资。国家意识到这一点,就及时定性“房子是用来住的,不是用来炒的”。正是在这一系列的稳房价的政策下,这几年房子基本上没有涨。但是试着想一想,如果房价彻底放开,房价会是什么情况,不知道又有多少人去炒房。

日本全民炒房导致房地产崩溃使日本失去了20年,这已是前车之鉴。中国政府基本上不会彻底放开楼市!

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(2020年9月)

城市 单价(元/㎡) 同比
深圳 74,974 +18.77%
北京 62,711 -2.63%
上海 57,055 +9.28%
厦门 47,121 +7.7%
广州 37,126 +13.39%
三亚 36,272 +8.72%
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