大妈V7 大同 提了一个问题

2020年北上广房价降超6%,买房大城市和三四线城市哪个好?

3条回答
bbb关注
2020-04-06 11:40:34

从个人观察来看,结合自身的需求和资金状况,选择适合自己的才是最好的。借此机会,简单说说我的看法。

2020年北上广房价降价超6%会是什么样?

就拿北京举个例子。当前北京新房均价为49585元,市场主流户型90平总价要446万左右,降价超6%意味着总房价掉了30万左右,这对于有意在一线城市置业的刚需购房者来说,能节省一笔不小的开支。

尽管如此,但影响毕竟有限。这是因为一线城市的房价基数较大,几十万的降价并不明显,只是利好了部分差钱不太多的购房者,手头资金紧张的朋友依然会买不起房子。

那么,一线城市有了超过6%的降价,你会选择大城市还是三四线城市呢?

三四线城市普遍存在一种现象,即经济薄弱、产业结构单一、人口流失严重。这些城市的房价没有不断上涨的根基,投资风险较大。但城市压力小,节奏慢,基本能满足居住、结婚、子女就学等需求。

大城市经济非常发达,产业基础雄厚,就业机会较大,人口呈不断流入状态,人口的不断流入带来的是源源不断的住房需求,供应无法满足需求,房价就会不断上涨。由此可见,大城市的房产较为适合投资,也能满足高收入人群的刚性需求。

综上,投资买房选择大城市,刚需置业可选择三四线城市,资金充裕的朋友也可选择大城市,根据自己的需求和资金状况选择适合自己的城市,比什么都重要。

ZXH1992
2020-04-06 11:40:34

买房的话,从投资的角度来说,当然是首选大城市,原因有以下几点:

1.大城市就业机会多,对周边劳动力吸引力大,长期处于人口正增长,市场不缺购房需求,无论是新房还是二手房都有一定的购买人群,长期房价看涨。大城市的房产是具有保值增值的优质资产。

2. 三四线城市没什么产业支撑,房价现在已经处于高位,且长期是人口净流出状态,新房市场火而二手房市场有价无市,未来降价在所难免,现在如果买就是高位接盘,不建议因为投资目的购买。

3. 北上广深房价经过调控,比之2017年最高点时已经降了不少,房产泡沫被进一步挤压,加之未来的货币宽松政策预期,可以说2020年是购入的最好时机。

ANJUE
2020-04-06 11:37:34

首先,投资置业门槛不同。一线城市与三四线城市房价差异较大,特别是北方区三四线城市,部分城市房价在4000至6000之间,这个价格仅为一线城市部分项目的十分之一。所以,你要关注你的资金实力。

其次,一二线城市发展潜力整体要好于三四线城市,未来物业保值升值能力更优。

但是不排除个别三四线城市在近年来发展中,占据政策和产业优势,经济活力高,人才流入量大,房地产需求旺盛,升值空间理想。

第三,核心还是研究个人置业目的。不同需求,投资城市不同。即使同一城市,产品与价格也存在较大差异。

因此,因人而异,因城而论。

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