一天雨V7 沈阳 提了一个问题

想在沈阳买个二手房投资,有什么推荐?

3条回答
て小╄狼王い
2020-04-08 21:08:27

投资二手房,没有特殊情况得长期持有吧?新房的利润已经被开发商和第一任房主拿走了,作为接棒的短期难有大的收益。长期看,我还是看好沈阳的!二手房投资,最大的利好就是政策,能把握政策脉搏进行针对性投资是收益最大见效最快的,但这个不是一般人能把握的!所以作为普通百姓,我还是看好学区房!虽然有政策调整的风险,但个人认为风险较小!学区房首选和平沈河,学校指标到校名额多,中考成绩好,新楼盘少冲击小,我认为保值升值的首选!像126134南昌地理位置临近铁西,铁西人口多,再过几年新铁西人就到了升初中的年纪,所以需求会旺盛。很多人住铁西送孩子到和平上学,所以理铁西近的好学区有很大优势。至于浑南,不了解不评价,我看好老城区!

kaji1983826
2020-04-08 21:07:27

我是沈阳本地的,作为投资,我不建议你考虑二手房。因为房子最好的利润上升期已经被第一任房主获得了,如果还有利润空间,也不回太高,否则房主不会轻易出手。我建议你考虑一下沈北的期房,沈北现在是重点建设发展区域,并且价格在沈阳算是洼地,随着后续的建设和开发,这边的房子还有很大的涨幅空间。还有就是沈北生态环境好,适宜居住,以后好出手。

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2020-04-08 21:14:27

做投资的话,目前大环境下还是不是建议这样选择。在沈阳。那边我不是特别的熟悉,如果选择投资一定要选择70年产权的住宅一定不要去选择公寓,因为公寓是商水商店。而且是四五十年的产权。不具备住宅的功能,而且后期转手的话,会需要许多的费用。可以选择住宅,住宅具备金融属性。目前市场上小3室户型出手会非常的。容易一些。还是要选择沈阳的老城区目前的发展周围。近郊地区的发展还不是非常的快。选择老城区保值率很高。

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