小萌妹V7 秦皇岛 提了一个问题

新房收房需要额外支付什么费用吗?

2条回答
zhang6688
2020-04-09 21:27:37

领取《竣工验收备案表》《土地测绘技术报告书》《住宅使用说明》

缴纳剩余房款

领取钥匙+《住宅钥匙收到书》

做综合验收,并就验收过程中发现的问题提出质询,或解决方法,并与开发商达成书面一致。

然后就是查看水电气、层高等等

需要缴纳的费用:

印花税(好像是50元)不知道现在免了没有;

契税(新房2,5%);

维修基金;

物业费;

房屋面积多退少补费。

数据查询关注
2020-04-09 21:35:42

新房交房税费

非普通住宅契税根据4%进行征收。普通住房标准为1.5%进行征收。首次购买90平方米以下的普通住房契约按1%进行征收。(由于各个地区的收费标准不同,仅供参考)

住房维修基金

购房者应根据房款总价的2%-3%进行缴纳。

房屋产权登记费:住宅80元/套,非住宅550元/件。

证照印花税:5元/本。

工本费:10元/本。

开发商收取的费用

①房款尾款:应根据双方签订的合同为主;②面积差额款:根据商品房实测的面积报告书;③装修变更费用:根据业主与开发商的补充协议;④车位款:对与需要购买车位的业主,双方需另行载签署一份协议。

物业管理收取的费用

①物业管理费用:以合同约定为准;②北方城市供暖费:各个地区都有供暖收费的标准,具体根据当地的供暖收费标准为主;③水、电费周转金或保证金:这些费用一般都是由物业收取的,根据每月业主的使用情况而定;④停车管理费。

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