雪木梓V7 青岛 提了一个问题

想在青岛买套房子,现在入手合适吗?

3条回答
zmodlyn关注
2020-04-09 21:19:24

刚需可以考虑入手了,虽然目前抛压仍有些大,但这不是楼市本身问题。而是全球化疫情以及欧美股市暴跌所带来的金融恐慌,有人担心经济危机会让楼市一蹶不振,因此选择抛售。

但别忘了,这些抛售房产的人通常都是成本较低,并且有多余房产,不是抛售自住房产。所以市面上在售存量房当中多半都是闲置资产,这些资产更多会选择短平快的方式出手,他们不在意少卖几万块,只在意尽快套现。然而这种房产是极其有限的,不会长时间对楼市构成压力。

而很多城市的一线品牌楼盘甚至开启了集体涨价的模式。这充分表明开发商在此时是无意跟闲置资产对标的,而维稳市场才是众多开发商的集体意愿。

青岛去年这波跌幅有些大,这是因为先期涨幅较大,既然涨幅榜位列前五,那么跌幅榜位列前五也正常。其他相似跌幅的还有广州、武汉、郑州等热点城市,并非青岛特例。因此城市本身的因素也可以排除。

此次全球风波,我国所体现的大国实力与抉择是别国望尘莫及的,民众的团结一致也是空前强劲。因此疫情过后即使出现全球性的经济衰退,对我国的影响也是有限,甚至会一路逆袭得到更多的发展机遇。

综上所述,我国此次受外围影响的概率不大,楼市受影响的概率也不大。两个月后一切如常。

但是买哪里也是学问,青岛各区块的选择决定着你房产的潜力,青岛各区价位差异较大。市南市北以及崂山西部依然是核心城区,黄岛、李沧、城阳虽然近几年城建发展飞速,人口填充很快,但这几个区面积大,而商圈却比较集中,有些区域单价没便宜多少,但配套不行,规划也不行,全靠开发商忽悠。买房前一定要多走多看多查询,切莫一时心动上了当。

kangpeng88
2020-04-09 21:26:24

青岛是个美丽的海滨城市,也是中国有名的二线城市。收入消费都比较高,也有悠久的人文历史和异国风情。想要在青岛买房你一定要考虑这几方面的问题。首先,你是否有足够的资金,抑或全款,或者贷款都要权衡。其次,是否适应青岛的生活及气候,青岛是海洋气候,多潮湿。青岛市国际性大都市,生活成本较高。房价也很高。再者,要了解一下青岛未来发展规划。青岛将是未来山东乃至国家经济增长极,又称北方的深圳,与国际合作交流会进一步加强,近几年发展会很快。如果你具备前两个条件,我的建议可以考虑购买。

牛仔很闲关注
2020-04-09 21:36:24

挺合适的。

青岛是未来少数可以投资购房的城市之一。

青岛的人口基数比较大,现在的全市人口超过一千万,也是人口净流入城市,人口基数大,人口净流入城市都是可以投资购房的,人口集中的地方,房产的流通性比较好,变现能力也比较强,所以从人口来说,也是挺合适的。

青岛的经济总量比较大,现在的GDP一万两千多亿,我国过万亿的城市也就二十个左右。经济总量大,意味着经济基础雄厚,工资标准较高,就业机会多,工作岗位多,对人口的吸引力也就比较大的。

再者就是经济发展的前景了,青岛的产业结构也比较好,第三产业占经济总体量的百分之六十以上,现在的时代肯定是第三产业的时代,农业时代和工业时代领跑的经济时代一去不复返了。

短期内青岛的房价肯定也会因为全国和全球经济环境严峻,经济疲软而出现小幅度下滑,所以还是可以购买的。

长期来看,青岛的房价还是具有升值空间的,所以说,青岛是未来少数可以投资购房的城市之一。

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