福建四线城市房价会跌吗？

受新冠疫情影响，今年开年至今，全国各地的楼市现正逐步的恢复，相对而言，一二线城市回暖的速度比三四线城市要快一些。而在这个阶段，整体来看，房价预计会出现小幅的下调，福建三四线城市相对一二线城市会明显一些；但从长期来看，房价持续大幅下跌的可能性极小。理由如下：

1、在新冠疫情的影响下，今年全国各地楼市的“小阳春”按下了暂停键，迫于资金的压力，部分房企与楼盘为了回款等需求，在楼市全面复苏的过程中，采取一系列的优惠促销举措，吸引客户，也就是间接性的降价促成交。比如恒大推出的旗下楼盘7.5折优惠。因此，在短期内，房价整体会有小幅下调，四线城市亦如是。

2、影响房价的核心因素是商品房的供需关系，同时还会受到政策、人口、经济发展水等等因素的影响。虽然新冠疫情会影响一部分人的购房需求在短时间内产生观望，也就是需求会在短期内被抑制，但是等疫情好转与影响退去后，需求也会被逐步释放出来。因此，从长期来看，房价大幅下跌的可能性极小。

3、房地产是国家的支柱产业，从国家层面来讲，坚持“房住不炒”的原则，因城施策，采取稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，避免房价大涨或大跌。这从近期国家采取的降息等一系列刺激政策即可知。

4、但是特别注意的是，福建三四线县城还需根据各地具体的情况分析，比如经济发展相对落后、人口每年静流出，而房产供应量相对比较大的城市，那么预计房价短期内下调的幅度会更大些，而且楼市恢复的周期会更长，这对刚需购房者来说，也不失为一个好时机。

短期会，长期也会，四线城市就好比你在iphone11出来的时候你买二手iphone8一个道理，毕竟属于人口流出型城市（至少大部分是），短期可能会保值长期来看如果在高位，还是看好下行的趋势。（当然也要看大环境）不过这样的地方泡沫大的时候，崩盘的节奏可能会稍缓一些，没有一线城市热门城市那么快就是了。