萨拉力曼V7 福建 提了一个问题

福建四线城市房价会跌吗?

2条回答
13799338847关注
2020-04-11 21:42:17

受新冠疫情影响,今年开年至今,全国各地的楼市现正逐步的恢复,相对而言,一二线城市回暖的速度比三四线城市要快一些。而在这个阶段,整体来看,房价预计会出现小幅的下调,福建三四线城市相对一二线城市会明显一些;但从长期来看,房价持续大幅下跌的可能性极小。理由如下:

1、在新冠疫情的影响下,今年全国各地楼市的“小阳春”按下了暂停键,迫于资金的压力,部分房企与楼盘为了回款等需求,在楼市全面复苏的过程中,采取一系列的优惠促销举措,吸引客户,也就是间接性的降价促成交。比如恒大推出的旗下楼盘7.5折优惠。因此,在短期内,房价整体会有小幅下调,四线城市亦如是。

2、影响房价的核心因素是商品房的供需关系,同时还会受到政策、人口、经济发展水等等因素的影响。虽然新冠疫情会影响一部分人的购房需求在短时间内产生观望,也就是需求会在短期内被抑制,但是等疫情好转与影响退去后,需求也会被逐步释放出来。因此,从长期来看,房价大幅下跌的可能性极小。

3、房地产是国家的支柱产业,从国家层面来讲,坚持“房住不炒”的原则,因城施策,采取稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,避免房价大涨或大跌。这从近期国家采取的降息等一系列刺激政策即可知。

4、但是特别注意的是,福建三四线县城还需根据各地具体的情况分析,比如经济发展相对落后、人口每年静流出,而房产供应量相对比较大的城市,那么预计房价短期内下调的幅度会更大些,而且楼市恢复的周期会更长,这对刚需购房者来说,也不失为一个好时机。

yujinghandu
2020-04-11 21:36:17

短期会,长期也会,四线城市就好比你在iphone11出来的时候你买二手iphone8一个道理,毕竟属于人口流出型城市(至少大部分是),短期可能会保值长期来看如果在高位,还是看好下行的趋势。(当然也要看大环境)不过这样的地方泡沫大的时候,崩盘的节奏可能会稍缓一些,没有一线城市热门城市那么快就是了。

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