现在银行改LPR好,还是不改好?

诸葛解说楼主 2020-04-11 22:12 发布于 蚌埠
2条评论
chenping
2020-04-11 22:27
2#

LPR(贷款市场报价利率),只要搞清楚采用该方式的目的是什么?

LPR改革,是央行货币调控的方式,为经济保驾护航。

我们知道,贷款市场利率明显高于存款利率。过去,房贷是基准利率,经济面临挑战时候,人均负债压力大,改为LPR后,有什么变化?

根据经济运行情况,LPR是浮动。在市场货币紧张的时候,央行调控,倒逼LPR下调,变相减少房贷利息,降低个人负担,划算;在市场货币充裕的时候,央行为了调控,倒逼LPR上调,变相增加房贷利息,不划算。

其实,国家层面,通过LPR调整,有一石二鸟的效果。不仅实现央行对货币市场的灵活管控,也让房地产调控或运行市场化。在大经济不好,房地产利率低,降低人均负债。经济好了,则相应提高房地产利率,提高经济活力。

林珊珊
2020-04-11 22:17
3#

面对央行出的这道题,贷款族有3种选择,却只有2种结果。3种选择分别是:1.将定价基准转换成LPR 2.转换成固定利率 3.不进行转换 但是结果只有2种,不进行转换实际上相当于转换为固定利率。

短期来看,LPR将下行。但长期来说,存在较大不确定性。

房贷的特点:随着时间的推移,总的贷款本金越来越少,相同幅度的贷款利率变化,对利息支出的影响也就越来越小。

未来LPR的走势,房贷的特点,对所有贷款人的影响是一样的。但有一个因素———贷款合同的剩余期限,不同的人可能不一样,决定了贷款人选择风险的大小。首先,剩余期限越短,不确定性越小,越容易选。选择转换成LPR肯定比转换成固定利率更好,其不确定性小。其次,在贷款合同剩的期限较长时,选哪种都有一定的风险性。这个具体看个人的选择。

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