买二手房选毛胚好还是装修的好?

麻辣婊楼主 2020-04-12 19:16 发布于 秦皇岛
4条评论
shasassr
2020-04-12 19:25
2#

首先,再不考虑房子地段和升值空间,以及居住环境等因数,单就买房是否买装修过的这一个问题而言,对此看法是:一切都要看装修符不符合自己的预算和喜好。还有一个重点就是价格。

首先,买装修过的房子好处很多,不仅能减少装修时间,而且对于贷款买房的客户来说,装修这一块实际也是参与了贷款的,比如你买一套100万的毛坯房,装修花10万,按照首付比例30%,贷款70%计算,前期需要40万才能入住房子(不计税费),然而你直接花110万买装修过的房子,按照贷款70%计算,前期只需要付33万首付就可以入住房子(不计税费)。大大减少了前期首付压力,还减少了装修时间,可提前入住。

其次,二手房都是房主自主装修的多,所以,二手房装修风格和装修成本不一样,有些装修是用来出租,有些是自住,如果买房是自住,尽量选择精装修,免得二次装修,二次装修成本比买毛坯房的装修成本高,不合算。但是,只要买房价格低,一切都无所谓,装修好的房子不一定比毛坯房的高,所以,只要价格,地段,投资价值高,租金回报率高,什么样的房子都可以下手,毕竟钱可以解决一切问题。

oeq3fr4g
2020-04-12 19:13
3#

这个需要根据自己的条件来进行选择,可以从以下几点进行考虑:

1、费用:装修好的房子可以直接进行入住,节省了装修费用,节省了租房的费用;

2、时间:选择毛坯房肯定要进行装修事宜,短则两个月长则四个月,需要花费大量的时间和精力来做装修,而装修好的房子则不需要;

3、家人及环境:如果家里有年龄较大的老人或年龄较小的孩子,毛坯房进行装修肯定会对他们有一些影响,刚装修好的房子会有一些气味,在环保上对孩子的损伤多少会有一些,而在装修期间租房会对老人的行动有些不便;当然如果本身就有住房,现在买的是改善性住房,这个问题就不存在;

4、美观性、适用性:已经装修好的房子,我们基本上已经很少可以改变装修风格,而如果选择毛坯房,我们可以根据自己的喜好以及使用的舒适性,来提前进行规划设计,选择自己喜欢的诸如瓷砖、木地板、墙面材料等等主材产品,包括后期装饰搭配的色彩、质感,这些是成品房给不了的;

综合以上几项,我们根据自身的条件来进行确定就可以了,最后祝愿大家选择到自己最喜欢、最满意的。

为乐推荐
2020-04-12 19:06
4#

希望以下几点建议能给你带来帮助:

一、毛坯房的好处

1、装修风格完全可以按照自己喜好和生活习惯设计。

2、可以根据住宅居住人数来合理设计出居住人员的适合方案。

3、新房从某方面来讲能给人带来舒适的感觉,比如装修用材料,有人喜欢瓷砖,而有人喜欢木地板。

二、已经装修好的住宅

1、直接可以办理居住手续,省去了装修所需要花费的时间、精力以及费用。

2、装修的新旧程度不得而知,接手后需不需要修补工作,装修设计是否适合自己居住需求,比如需要儿童房和老人房的便捷灯路开关。

3、出售二手已装修的住宅,一般情况下都会把装修费用算在房价里面,当然不会全算,但至少都会算进去一半。

liyqp85m
2020-04-12 19:29
5#

看时间和精力,如果着急入住,或者没有精力,当然是买装修好的房子!

好处是:二手装修好的房子,甲醛释放的也出不多完了,可以马上拎包入住,为你节约了宝贵的时间.

坏处是:装好的房子装修风格以及个人的喜好,生活习惯都得不到自己想要的方式,另外难免有损坏或不完善的地方和东西,需要重新去修理或更换.更闹心的是想大范围的更改变动,入住后极为不便!

如果时间和精力都允许,建议购买毛坯房!必定是以居住满意度为主嘛!

喜好以及使用的舒适性, 装修风格当然由自己决定,彰显自己的独特个性,用材用料自己也放心。

装修房子虽然周期长,身心会有点劳累,必定是自己劳动得来的温馨居房,累而快乐着!房间的每个角落都会留下美好的记忆!何乐而不为呢?

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