柠檬心蓝V7 泉州 提了一个问题

外地人在泉州买二手房好不好,有什么建议?

3条回答
yishun关注
2020-04-12 19:14:07

正在新建的房子大部分都在郊区,或者新开发的地区,如东海、洛江、城东以及晋江。离市区有点路程,真正发展起来需要时间比较长,很多地方居住人气不足,购物不方便,读书也很难有好一点的学校,生活成本较高,公摊面积又多。就一个月的物业费,新建的小区一平方起码要两块以上,旧小区才几毛钱。停车旧小区一个月才几十块钱,而你到新开发的楼盘,一个月停车起码300-500元。一个月的生活成本起码也要比旧小区高出1000多。

旧小区虽然说没有电梯,房子比较旧一点,但是好多方面的优势是很明显的,比如说它大部分是学区房,商业圈比较成熟生活方便,公摊面积也比较小,同等面积下居住的空间也比较大。同时你又是外来人,未来要是回老家去发展要把房子卖掉,相对来说也比较容易卖,因为毕竟他在市区。综合来说生活方便,学习方便。

地球人
2020-04-12 19:23:07

房产市场看上去火爆,她的背后隐藏的真实一面其实是,很多人去摇号都是抱着试一试的心态,摇到了是运气,摇不到下次再去。价格比一手房高的二手房,并没有人想买,即使摇号中签率并不高,大家也愿意排长龙去摇号,也不买价格虚高的二手房,这也说明人们并不急着买新房,不是刚需,二手房也就学区房算得上是刚需房。

除了价格比一手房高,跟中介公司也有关系。再有就是对于泉州的人来说,买新房不是刚需,所以愿意慢慢等,慢慢摇号,不碰二手房就对了

suewong2008关注
2020-04-12 19:18:07

第一,能买一手别买二手,二手真心麻烦,纯毛坯的就无所谓,特别是装修看上去还行的,实际上你翻新过程中装修基本上都不行,修这里坏那里,一句话磨得你一点脾气都没有,装修预算无法控制。

第二、买房子的中介一定要专业。

第三、中介费可以谈。

第四、关于公积金的贷款,自己一定要去放贷银行提前了解。

第四、高评费用,首付不够的情况要通过高评做阴阳合同去银行贷款,这笔高评费用有巨大的坑。房屋做评估,大家可以到放贷银行去问一下,他们银行授权了哪几个评估公司,找他们要一下评估公司的电话,自己可以叫评估公司的人来做房屋评估此处至少可以省1万的评估费用,评估公司通常不是泉州本地的,你懂的!

第五、其他杂费,泉州这边房产中介很不规范,各种名义的杂费都会有的,记住一点他每收一笔费用,一定要开一张发票。

第六、买房的时候每一笔给中介的钱,都要有凭证,不然很容易被中介给“杀猪”!

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