拿产证已经两年，交易是不需要交增值税的。
地税局是只认房产证下证日期的 从下证日期往后计算 满两年5.3%的增值税是免征的满五年且在本市是唯一在房的免征5.3%的增值税和1%的个税（外省市有房无所谓但本市必须唯一才可免征个税）
满不满两年是要看契税是从什么时候交的 如果房产证拿了两年 契税没交 也不算满两年 满两年是可以免5.3的增值税
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拿产证已经两年，交易是不需要交增值税的。
地税局是只认房产证下证日期的 从下证日期往后计算 满两年5.3%的增值税是免征的满五年且在本市是唯一在房的免征5.3%的增值税和1%的个税（外省市有房无所谓但本市必须唯一才可免征个税）
满不满两年是要看契税是从什么时候交的 如果房产证拿了两年 契税没交 也不算满两年 满两年是可以免5.3的增值税