雨落荒原V7 长春 提了一个问题

买房首付不够时,要怎么垫资安全?

4条回答
l09hqy7f
2020-04-29 20:09:58

有两个定义要首先明白,贷款分为借款人和贷款人,借款人借贷给你,接待人有收益借贷人是承担风险的一方。

假如你买房子要垫资,你不需要押一些抵押物给到中介做抵押,如果成本你可以接受,那是完全可以的,你自己注意合同,不要有高利息的合同陷阱。

假如你用十几万的车子抵押,一般是没办法贷到20万的,车子是消耗品,一般刚落地再做抵押就会打八折放款,假如开了时间越久,会打的折扣和可贷金额就越少。

kua90h5i
2020-04-29 20:00:58

父母能凑点就凑点,我当时是2016年买的房子,也是首付不够,父母帮助了一部分,还有一部分刷的信用卡,交完首付几百现金都没有了,就那样靠信用卡坚持到发工资,并且发工资也是各种还账,还好坚持半年左右情况好了点,刚买房时能凑到钱一定先付了首付,后面慢慢会好起来,要不然赶不上房价涨的快。

l09hqy7f
2020-04-29 20:06:58

首先:所有贷款都是银联可查的,目前征信执行D+1政策,也就是说发生的所有征信行为隔天必须上报征信中心。负债增多,必须有足够的还款能力银行才会批给你贷款。

垫资、首付贷等国家明令禁止的行为最好不要做。有些银行也会要求客户承诺首付都是自有资金。

买房需要量力而行,超出自己能力的房子不要买,即使凑钱买了后期也会资金紧张。买房是为了改善生活质量,如果因负债过多生活质量下降得不偿失。

另外国家政策方面,房子是用来住的,房住不炒,不允许投机性买房。

yichao2005关注
2020-04-29 19:46:58

1.住房公积金

对于公积金余额较多的人来说,可以尝试以购房手续申请提取公积金,用以偿还垫资机构。这样来,成本比凑齐首付低很多,只有约一个月的短期拆解利息,或许在一定程度上可以省下一笔首付款或者解决缺乏首付难题。

2.申请工薪贷款

对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言,可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外,这部分贷款既可以用于个人消费,也可用于购房,贷款期限一般短于3年。

3、证券变现

如果生活中购买了基金、股票等,在需要钱的时候可以变卖,虽然匆忙变现可能会损失一部分收益,但在借不到钱的情况下这也是一种办法。

4、旧房质押来买新房子

质押旧房子获得贷款来付首付,在实际的操作中可获得较大额度的贷款。但是,这意味着同时还两个贷款,而且质押获得的贷款利率更高,贷款年限也会缩短。需要注意的是,被质押的房子房龄不要太长。

5、申请保单贷款

假如你购买了商业保险,是可以通过保单来贷款的。并且很多保险公司的保单都可以贷款,不过也会有一定的风险和金额限制,具体情况需要咨询保险公司。必须注意的是这也无疑给自己增加了一笔贷款,要衡量自己的还款能力才行。

除了以上提及的几点,有意向的买家可向国有控股银行咨询,在商业贷款和信用卡消费上,争取一定的优惠,也是比较常用的途径。对于首付买房一定要在自己力所能及的范围内,否则不但会增加的自己的还款压力,还会降低自己的生活水平。

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