悦览人生V7 广东 提了一个问题

太原房价未来2年趋势是怎样?该不该入手?

3条回答
浅冬呓语关注
2020-05-03 15:56:42

2019年青运会、地铁开通等都是太原房价上涨的理由和动力。而且随着宜家落户太原、华北最大万象城开业、各色培训机构蓬勃发展……太原第三产业发展越来越快,比重越来越大,太原成为经济增长的重要力量。

最近几年,随着城中村的改造,太原地铁的开建,太原的房价在持续上涨。国内的大型房地产公司都进驻太原,比如:碧桂园,万达等,这些都是让太原房价上涨的因素。

据统计,目前太原已经完成85个城中村拆迁,计划2020年完成全部170个城中村的拆除及同步建设改造,随着城镇化推进,货币安置成为主流,大量的闲置资金涌入楼市,将会对目前本身供应量不足的楼市造成非常大的冲击,房价上涨是必然趋势。

太原未来的房价上涨还是下跌?肯定上涨不会降,等地铁修好,到时候的房价又会比现在高很多,毕竟交通也是带动房价的一大因素!

山西房地产业协会会长于世玮表示,太原市的房地产市场总体上都在上涨,不过涨幅比较平稳。当前太原的住宅小区配套设施的日趋完善,房地产整体发展都不错。

最后,小编认为太原的房价未来将稳中有升,未来太原房地产市场将继续保持平稳上涨发展趋势。

未来三年房价趋势

目前,一二线城市房价呈现“量价齐跌”的态势,甚至部分一线城市房地产成交量跌去一半,二线城市成交量也出现了不同程度的下滑。而三线城市房价因棚改货币化安置退出,也开始由盛转弱。这让开发商和炒房者都叫苦不迭,都声称自己好日子已经到头了。

开发商债务现在集中到期,也贯穿在未来三年里面。在二手房方面,房产中介要么开始关门,要么降薪求存,很多城市房东降价10%-20%抛售,但始终卖不出去。

第一,一二线城市房价会稳中有降,但不会大跌,因为政府有限购、限售令,遏制了房地产的成交量,也就使房价难以大起大落,但是每年以稳步下跌的途径,去投机化。

而三四线城市房地产去库存已接近尾声,所以,国务院要求各取消棚改货币化安置,改为实物安置法。如今,货币化安置已宣告退出历史舞台,不过价格分化情况会很严重。对于产业结构单一,人口流出大于流入的城市,房价将会出现大跌。

第二,未来三年房价走势将会回居住属性,各城市房地产市场将会迅速降温。投机炒房者离开,而刚需性购房者将重新成为市场的主力。事实上,房地产也并非会一味的低迷,而是在去投机化后,房价回落到当地刚需能够承受的区间时,会有更多的人买得起房,届时房地产市场将会更加繁荣,而且这是可持续的发展。

第三,未来三年内,房地产的长效机制将会逐步建立健全。未来居民解决居住问题,并不一定非要买房,也可以通过租房居住,或者共有产权房等途径来解决。由于未来刚性需求被房地产长效机制分流。房地产投机性需求将退出,而商品房购买需求会被进一步分流。

林炜95
2020-05-03 15:52:42

三线城市楼市风险在放大。由于城市吸引力和民众购买力有限,导致无人接盘,自然也就不存在房价走高的源动力

wjx363636
2020-05-03 15:46:42

你把你心里想的房子涨价的理由和下跌的理由捋一下,结果就知道了

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