树上V7 银川 提了一个问题

银川高铁开通以后,房价会大幅度上涨吗

4条回答
leyxotmx
2020-05-08 20:57:41

银川有银川的独特性,我认为短期内因为交通的改善,和银川外的四市经济的衰退,四市人口会因为就业、子女就学流向银川,引起银川房价上涨。长期来看,银川的经济发展长期依赖房地产,没有独立的经济产业群体,外地来宁落户的人口增量可以忽略,而临近的兰州、西安会对宁夏的中产阶级形成虹吸,所以银川的房价不过是秋后的蚂蚱,没有多大奔头。相反,西安的房价会更有增长空间。

g53wc3vx
2020-05-08 20:53:41

房价上涨或者下跌是由多个因素决定的,最重要的指标还是要看人口增长状况了,高铁开通拉近了西安和银川的距离,有可能会出现好多在银川生活的人选择去西安,如果是这样的话那么高铁开通会导致房价下跌!

vgt7kxbo关注
2020-05-08 20:50:41

2004年去过一次银川,当时据说城区人口是60万吧,那个时候房地产刚刚开始发力吧,后来经过这么多年的狂奔,我相信改善需求都已经满足了N轮了吧?还有年轻人也走了不少了吧?毕竟机会涌向东部沿海六省一市了,西安作为西北五省的中心,城市人口近千万,就业机会和经商机会都多,算是西北重镇了,相比之下,银川人口少,再加上人口外流,老年人口的占比提高,基本上算是老龄化社会格局了吧?全国的大多数三四线城市莫不如是,购买力都外流了,拿什么来支撑房价呢?此前因为M2一直飙得很快,大家都要抗通胀,而且房价作为超发货币的蓄水池,一直狂奔了20年了,也该累了吧?结论呢?我当然相信银川的人口如果外流越便利,那么他的孩子们就外流得越快越坚决,毕竟我也是从四线城市外流到东部沿海的。

另外,透露一个数据,全球70%以上的人口都生活在海岸线350公里范围内,这说明了什么?如果有人买,那就赶紧卖了吧?也可以开个车子去新区转一转,明明新区房子更宽敞,彩光、通风更好,为什么那么多黑灯的楼房?

lfpy9is2
2020-05-08 20:45:41

第一、银川人口在三百万以下。

第二、高铁开通,银川成了交通要道,贵阳到成都的高铁,成都到西安,西安到银川,银川到北京,兰州到北京过银川。

第三、银川房价便宜。

第四、银川地形好。

第五、银川高考分数低。

第六、盐池发现大气田。

当国内生活水平达到欧美水平后,全球的资源都不够中国人使用,其中水资源丶土地资源丶光照资源尤为可贵,而这就是西北三四线城市的优势,将来企业总部未必会在大城市。

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