三木日记V7 杭州 提了一个问题

杭州工作老家有房,是选择杭州买房还是回老家?

3条回答
linyitai关注
2020-05-15 20:13:12

首先得考虑的是你本人的经济能力了。目前国内房地产行业发展仍是很强势的,虽然最近很多人都在唱衰房地产,但真正业内人士的看法正好相反,房子未来比较长的时期内,仍是最保值的商品,刚需暂且不说,手里有闲钱的话,求个安全,投资房产还是很不错的选择。但如果是东拼西凑,把房子的首付交了,后续的月贷压力山大甚至可能产生逾期,就不要轻易跟风,老家有套房子,也是你最佳的避风港湾,新房子一事还是不要太着急。

其次应该考虑你本人的职业规划,以及是否确定在新的城市扎根!我看你在努力挣首付款,手里资金应该不是很充足。不知是否是你的首套房子,如果是首套,更应该慎重,这涉及到房贷首付比例以及银行利息的多寡!扎根在新的城市,房子就成了刚需,家庭条件允许,跟父母家人商量一下,建议尽早入手。

最后,给个衷心的建议,不要幻想房价会不会跌这个问题,除非出现不可预估的事件,否则这种情况是不会出现的!最低限度这两年房价会平稳点,不大会出现跳崖式上涨!

给你透漏点地产行业内消息,目前一二线城市土地市场有点火爆,国内房地产TOP100房企都在储备土地资源!像保利、恒大、中海、融创、华润、万科等都是比较积极的!热点城市,如杭州、厦门、合肥、苏州、无锡、宁波以及宁波下面的慈溪、余姚等都是热点城市。

矮小关注
2020-05-15 20:42:12

最核心的一点,想清楚你现在有什么你想要什么,比如说你有什么工作技能,适合在哪里发展,发展前景有多大,你想要的生活是什么样儿的,想清楚这些再来考虑是否要在杭州买房。

老家有房,首先恭喜你,有个避风港,你可以思想上少一些压力,但这个房子你又住不到,随着房龄的增加,会越来越卖不到高价。老家的房子,利弊明确了。

是否在杭州买房,首先考虑你的经济基础和创造财富的能力,能否支撑购置一套新房,92年出生,也即将奔三,接下来结婚、孩子、老人都要逐步进入你考虑的范畴了。眼下几年肯定会比较难,但随着你创造财富的能力增加,贷款可能很快就不是问题了。当然在杭州买房也有好处,好处在哪里呢,按照杭州的发展,若干年后房价肯定依然坚挺,等到你老了,不能再创造财富了,这套房子可以卖掉,选一个二三线城市花一部分钱买套小房子 剩下的钱拿来养老,生活不要太滋润。

哦白关注
2020-05-15 20:18:12

我是2015年年初来的杭州,当时买房是什么,根本没有这个概念,只是觉得手里拿着工资吃大餐,西湖龙井茶,游玩,够用就行,当时杭州处于g20前,房价还不是很高,当时完全没有买房的概念,因为我在西湖区上班,工作,租房子,所以,当时西湖区都5万一平米,就没想过了!

2016年年初,杭州g20结束后,房价涨的吓人,都7万一平米了,我还是在西湖区生活,当时天真的以为杭州就是西湖,没有其他地方,就这么悠哉悠哉的又过了一年!

2017年,公司搬家,要去余杭区,未来科技城那里,我当时懵逼了,杭州还有这个地方,我提前一周骑个电动车去采风,我去,太荒凉了,有几个牌子,让我记忆深刻,离杭州市区5公里,我想,这不是出城了吗,道路还是挺宽的,两边都是写字楼,气派,还有阿里巴巴就在我公司斜对面,早上上班都是出城,晚上下班,都是进城,超级堵!

等公司在那边稳定了后,我想定居了杭州了,想想这边的房子应该很便宜吧,我就开始了我的购房之旅!

购房小哥带我一顿看房,当我回过神来的时候,发现,房价离我越来越远,2015年前还是8000,当时都是农田,都没人买,现在3万了,果然很阿里!

如果当时我知道有余杭这个地方,也不至于这样吧!还是怪自己太年轻!

没有办法,只能到最偏远的老余杭买了,价格很便宜,16000一平,确实属于最便宜的房子了!

我的观点就是,住房,一套就够!够住就行,特别是今年2020年这个大环境不好,干嘛给自己过不去呢,是吧!

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