美可豆豆V7 长沙 提了一个问题

2021年6月公积金买房会踏空吗

3条回答
qq526304239
2020-05-15 20:18:27

长沙是中国房地产比较特立独行的城市,之前还有重庆。中部六省,长沙最保守,放眼全国省会城市,也是比较低的水平,而且相比很多三四线城市还低。其实长沙属于年轻人心目中的灯塔,希望所生活工作的一二线城市能像长沙一样,给年轻人一个活路,但也就美好想象。现在普遍观点是,若国家没有出现动荡,经济长期稳定看好,那么全国重点大中小城市房价将有稳定增长空间,长沙也不例外。

qigou168
2020-05-15 20:20:27

长沙房价因为限价限售,价格一直保持在全国省会城市的最低水平之一,房价和收入比也是主要城市中的倒数第一,如果长沙买房踏空,那么其他的城市该如何自处?

现在水漫金山,迟早会溢出到楼市,长沙还是像以往一样,市场反应会慢半拍,但是结果是一样的,会长期稳步上涨,今年以来限价地的楼面价不断上涨就是验证。

最后再讲一下长沙租金回报,住宅和公寓的租金都还不错,当然也有很多低租金的房源,好地段的房源加上较有品质的装修,租金覆盖大部分月供甚至覆盖全部月供的例子也是比比皆是,感兴趣的朋友可以一起讨论。

所以总体来说,长沙买房属于稳健的投资,长期持有是非常合适的,而短炒确实不合适。

飞杰机电贸易关注
2020-05-15 20:19:27

长沙的房价相对于其他省会城市来说,价格算洼地,长沙经济排名在全国算中等偏上,但房价却在全国省会城市偏后,是有名的房价和经济不划等号的城市。

长沙的房价有过上涨,2007,2012,2016年都有过一波相对淋漓的涨幅,由2千出头涨到1万多左右,2016年下半年开始,从均价6000多,涨到1万多,这一波最快速的,但之后就慢慢平缓,没有再出现明显上涨,甚至还有些部分稍稍下降,但相对于全国其他城市来说,总的来说,涨的幅度不算太高。

原因和长沙政府的调控有很大关系,长沙市控制房价非常慎重,制度很严格,本地居民不能超过2套住房,外地来长沙购房,必需缴费社保24个月才有资格,同时对售房也作出严格的控制,房产证拿到后需要3年以上,这在很大程度上限制了房价的炒作。这在全国范围,也算严控的。

所以作者提出2021年在长沙买房,会不会踏空,会不会晚了,可以很明确的告诉你,不会太大的影响,房价总的来说,平稳为主,不会有太大的大起大落,这也是政府部门乐见的,房价低洼,人才引进和人才落户后的生活成本不会特别高,有助于长沙成为人口净输入城市,有利于城市发展,难怪长沙连续多年成为幸福感的城市,和房价管控还是存在一些些关系。

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