超级卡司V7 社区 提了一个问题

LPR+基点,新申请的买房贷款中这个基点是怎么确定的?

2条回答
eflq0166
2020-05-16 22:18:10

买房贷款时,银行会告知加点数。这个基点是由银行根据市场行情确定的。

各个银行的加点数是存在差异的,比如某个银行加点100,另外一个银行加点110。

购房者去买房贷款时,一定要咨询银行的加点数值,因为每个银行的LPR是相同的,基点却存在差异,应尽量选择更低的加点数值。房贷申请通过后,加点数值将在还款期限内固定不变。

sfasdas
2020-05-16 22:26:10

lpr利率是贷款市场报价利率,是国家根据各大银行贷款情况综合得出的,差不多是平均值的意思,是每个月不断变化的

我举个例子:固定利率的时候,比如你买一套房,当时国家规定的基准利率为4.8,你找银行贷款,银行给你5.9利率贷的款,你的利率比基准利率高了110个点,你就一直按照5.9的利率还,每个月雷打不动

如果转换lpr利率以后,在重新调整利率的时候,如果当时国家规定的lpr利率为4.9,那么你还款利率就变成4.9加上110个点就是6,你的还款利率就更高了,你得一直按照6的利率还到下次调整,lpr利率降低道理一样

转lpr后还款利率=lpr利率+(贷款当时实际利率-贷款时基准利率)

我这么说你应该明白了,很多大佬说以后lpr利率应该会转低,反正我自己转了lpr

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