冥想时光V7 深圳 提了一个问题

在靠近深圳买房,是买东莞好还是买惠阳好?

4条回答
cunjing0927
2020-05-18 21:22:19

我认为应该需要在东莞买房。不过综合情况也必须根据个人的情况及发展来考虑。

首先我们来点评一下东莞的利与弊在东莞买房,好处是离深圳中心区近且房价不像深圳那么贵,交通便利,非常适宜。但缺点就是那边的工厂太多,人员复杂,治安较差。房价较惠州稍贵。

再来看一下惠州的问题,首先靠近大亚湾,风景要好一些。房价稍微便宜一些,缺点是交通配套不全。从惠州到深圳通勤时间太长且票价较贵。对于刚来深圳上班而买不起深圳房子的人建议不要选择惠州。

综上所述选择东莞更好一些。不过深中通道开通后选择中山也是可以考虑的。具体可以看图。

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sophialucas
2020-05-18 21:10:19

东莞为重工业城市

惠州是全国宜居城市

并且惠州在深圳东部

早在3.4年前就有深圳东进战略

各大利好纷纷在惠州上演

而惠州的房价比东莞低了近3分之一

不管投资还是自己住 个人觉得惠州比东莞好点。

guchehu0501关注
2020-05-18 21:05:19

在粤港澳大湾区及深圳都市圈规划的前提下,购买临深片区是大势所趋。

1.从政策上看,2016年深圳提前深圳东,深圳政府投资1.4万亿打造东部区域,而惠州作为东进首站。

2.从交通上看,已开通厦深、广深港、深汕高铁(在建),从深圳北到惠州南,30分钟20元票价(每天往返深圳北-惠州南站高达124趟列车);地铁14号线,全程共计63公里,从岗夏北起进过福田中心区、龙岗、惠州南站高铁站,惠州境内五个站。3高速(深海高速、惠大高速、惠深沿海高速),其中惠深沿海高速深圳路段取消高速收费,无形中减低交通成本。南坪快速三期会直接对接大亚湾,全程免费!30分钟到深圳龙岗,60分钟到深圳福田、罗湖。

3.从机场上看,惠州将建设两个机场:惠州平谭机场,2018年客户吞吐量达188万人次,2020年5月3日增设16条航班线,通航国内39个城市。未来有望再现第二座千万人次级别的“巨无霸”机场。

4.从港口上看,李嘉诚投资建设惠州港,现在已经开通邮轮直通香港维多利亚港仅需40分钟!

惠阳区域汇集全中国地产巨头最多的地方:万科,万达,恒大,碧桂园,中洲,融创,卓越……

楼市政策相对宽松,惠州是不限购而东莞限购,惠阳毗邻深圳,溢出效应明显,更吸引投资客。

halan1985722关注
2020-05-18 20:57:19

深圳如果要扩容,很多人猜想是向东扩,为什么不向西扩,比如中山、长安、虎门?

往西扩基本上是一个伪命题,特别是跨过珠江口岸扩到中山,这完全是伪命题,不存在这个概念。毕竟它隔了珠江 口,它只能用桥的方式来连接,去年公布深中通道的通行价格也是蛮吓人的,公布的价格是跑一趟的单程过路费都 要100块钱,它对交通形成一个比较大的制约。 往西北方向倒是不能完全排除可能性,但是相比较而言,无论是西北方向,还是往北方向的东莞的界面上,它的扩 容可能性远远低于惠湾这个方向,就是出于对深圳这个城市未来资源配置的合理性的考虑。因为深圳的能量很高, 它需要有能把自己的能量辐射过去带动当地发展的区域,而不是往现在已经高度密集的区域扩容,扩容也有一个资 源配置合理选择的问题。惠州的土地资源非常丰富。可能不研究地产的人不太关注,以为东莞很大,其实东莞这个城市很小,它 也只有 2400 平方公里,只比深圳大一点点,目前土地开发也差不多了。另外和深圳合作比较密切的河源、汕 尾,土地资源确实丰富,但是距离深圳比较远,一定要跨过惠州才能到达。

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