百闻精选V7 长沙 提了一个问题

现在长沙房价走势如何?潜力还有多大?

2条回答
叶嘉珈
2020-05-21 21:38:41

长沙,一个拒绝炒房的城市,目前长沙房价均价仅为1万左右。从经济上看,长沙是万亿级GDP城市,城市排名位居全国第14名,从人口上看,长沙是全国人口增量最多的十个城市,从产业上看,以三一重工和中联重科为代表的装备制造业,将长沙推向“中国工程器械之都”,长沙具备了高房价的所有条件,但长沙为了产业发展、年轻人口流入、城市的长期发展坚持住了,成了摆脱房地产依赖的关键样本,获得了社会的掌声,这无疑需要很大的勇气。根据以上总结,房子保值稳定性强,增值有潜力。但想炒房挣快钱的不要来长沙,长沙房子是价值投资,不是价格投资。

落在天上的叶子
2020-05-21 21:37:41

受疫情影响今后两年房价走势如何,会不会像2003年非典之后出台政策救市呢?我们来做个对比:

1、当年和现在的经济体量不同,2003年中国一季度GDP的增长速度是11%,二季度回落到9%,次年一季度恢复到11%,非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿,整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语,疫情只是短期的抑制了消费需求,

2、房地产市场所处的发展阶段不同,而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式,

虽然目前各房企纷纷降价促销,开发商很可能降价卖房,但窗口期不会很长,一旦疫情结束,极可能会出台宏观经济方面的政策,那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。

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