在沈阳买学区房，是今年入手好还是明年比较好？

沈阳好点的学区起步都需要人户合一三年，好点的学区房价格永远高于其他房子。沈阳关于学区要求每年都会变化 ，总体来说变化不大。

新建小区基本都是好学区的分校，本校比较少但也不是没有，像金地峯汇就是本校学区，但是价格也很高三万多一平而且面积都比较大小户型很少很少。热门的学区主要集中在长白岛相对而言新项目比较多。

那么言归正传，学区房享受学区必须要落户，落户就需要有对应社区，而学区规定划分都是按照对应的社区来的。而且这个比较以前宽松很多，有购房合同交完契税等手续就可以到对应的的派出所户籍科进行落户落街道落到具体社区，但是这里有个比较尴尬的情况也会发生就是新小区之前是空地没有对应街道，这个就很麻烦需要看开发商能不能快速的将项目归属到具体街道和具体社区，如果没有落实到具体的街道社区就需要等待小区入住后划分具体街道具体社区，这样才能享受社区所归属的学区。那么新小区一般都是两年后或者有的是三年后交房，这个就会出现一个时间差的问题，人户合一满足不了就会出现优先其他老小区学苗上学，很大概率会耽误孩子上学。

所以学区房早买早安心，而且学区房非常保值，增值。而且买房子时一定要确定好是否真的是学区房有没有政府红头文件。

祝早日买到称心的学区房。

个人建议你手上资金充足的情况下还是今年买的好，我在行业混了这么多年，学区房还是比较抢手，也就意味着学区房的房价只涨不跌的情况很多地方已出现。

今年受疫情的影响很多房价有稍微的下跌，二手房也一样，我相信学区房的价格应该还是挺坚挺，如果下跌了这个时候买就更好了，学区房明年买的话肯定要比现在买贵，贵多少我就不知道了。