现在在济南买房合适吗？

18年之后济南二手房的价格就一路小跌，变现周期变长。所以如果要投资，房地产短期内已非最佳选择，面对疫情和国外复杂局势，黄金短期内是不错的选择。当然如果要居住，要安定下来，要改善，要舒适的生活，你只要觉得你买的房子能满足你的需求，而且价格你能接受，就可以入手。总结一下就是，你如果看重房子的投资价值，我觉得现在入手还不是最佳时机；如果你急需改善生活，看重房子的居住价值，只要房子的价格你能接受，每个时间点都是入手房子的好时机。当然，如果你只是有想在济南买房子定居的想法，现在暂时有房子租住，我觉得可以再等一等，毕竟房价短期内很难有报复性上涨的趋势。

济南的房价已经连续跌了好几个月了，虽然政策目前还没松动，但是老百姓已经明显感觉到了山雨欲来的气氛。已经不止听过一个业内人士说明年国庆节前后将是这轮房地产周期的转折点，要么是触底反弹，要么再也扛不住下行压力，一泻千里。

根据目前济南市的规划，地铁，轻轨，大三环高速，教育，医疗，以及东南西北四个区域的具体发展方向和职能，让人感觉济南在近3～5年会有较大的飞跃，而城市的快速发展自然会带来人民生活水平的提高，城市吸引力的增长，也自然会带来房价上涨，所以个人而言比较倾向于2020年将是楼市的谷底。