婚后夫妻中一人出钱买的房算共同财产吗

云畅过客楼主 2020-06-04 20:12 发布于 秦皇岛
3条评论
dd18084724776
2020-06-04 20:31
2#

按照婚姻法规定,婚后财产属于夫妻双方共同拥有的。无论写一个人名字还是夫妻两个人的名字。除非特别注明某某单独所有。可能公证处的工作人员会提醒你,办一个财产共有证(具体叫什么忘记了,懒得去翻出来看)。证明房子你也有一份。当初我是不想办这个的,工作人员一直说,办一个放心

gwrz111
2020-06-04 20:54
3#

属于。

房产的归属取决于房产证的登记情况,根据婚姻法司法解释三的规定,结婚后,由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,房产归产权登记方所有,因此离婚时,房产属于女方个人财产。如果房产证上登记的是夫妻双方名字或者男方名字的,离婚时房产为夫妻共同财产,由双方平均分割。

婚后买房算共同财产还是个人财产

一、算一方个人财产

1、婚后由一方父母出资为子女购买房产,产权登记在出资人子女的名字啊,按照婚姻法规定,视为出资人只对子女一方的赠予,该房产认定为夫妻一方的个人财产;

2、夫妻某一方想自己出钱独立买房,可以借用父母的名义买房,再由父母赠予自己。按照法律规定,当一方的父母不说明财产是赠予夫妻双方的话,被认定房产只对一方的赠予;

3、双方婚前订立财产协议,并且进行公证,这样婚后房产归属就参照协议来执行。

4、配偶一方主动声明放弃房产所有权,这样做很伤感情,但却是最简单直接也有效的办法。

二、算夫妻共同财产

1、夫妻关系存续期间一方或双方出资购买的房子,如果没有明确约定,即使房产证上只写一个人的名字,也认定为夫妻共同财产;

2、由双方父母出资买房,产权登记在一方子女名下,该房产可认定为双方按各自父母出资份额共有,当事人双方另行约定的除外;

3、夫妻一方婚前签订购房合同,以个人财产支付首付款并办理贷款,婚后夫妻二人共同还贷,房产登记在支付首付款方名下,离婚时该房产由双方协议处理。

属于共同财产的房子,在离婚时,如果一方想拥有房屋所有权,先进行评估,再对另一方进行分配;若双方都想拥有所有权,双方进行竞价;

若双方都不想要该房产的,由人民法院进行拍卖,再进行分配。

属于夫妻共同财产的房子,一方未经另外一方同意,便将房屋进行出售,第三方善意购买、支付合理价格并办理登记手续,另外一方主张追回的,法院不予支持,但该房产属于家庭共同生活需要的除外。

婚后男方出钱买房的认定上双方发生了争议,想要详细了解的你可以在线与律师一对一沟通。

Isping
2020-06-04 20:47
4#

对于这个问题,需要看具体的情况了,不能一概而论。

首先一般婚后买房,在没有特殊情况下,即使登记在一方名下,也是属于夫妻共同财产的。但是这里面也会有一些特殊情况,而会认定为属于个人财产。

比如,虽然是婚后买房,但是买房人所用的出资款是一方的婚前个人存款,并且是在婚后全款购买的房屋,不存在贷款的这种情况。而且也登记他自己一个人名下,那么这种情况下会认定为属于他婚前个人财产形态的转化,所以婚后购买的房屋依然是属于他的个人财产。

但是假如他只是用个人财产支付一个首付,有贷款的这种情况,或者是登记在双方名下,那么这样的房产也属于夫妻共同财产。

另外,婚后购买房屋,如果用的是夫妻共同财产,那么即使是一人出钱,那么他的收入也是属于夫妻共同财产的,所以这种情况下依然是属于共同财产。

如果你想规避这个问题,夫妻双方可以签订一个协议,明确约定这个房屋是属于一方的财产!

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