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京口老城区纯新盘京口·时光雅苑进度曝光,最快8月公开售楼处!

2020-06-19 22:56:11

去年,金科首进镇江,拿下两块地,其中在丁卯打造了金科祥生悦园项目,成为了区域热销盘之一,但位于京口的京口·时光雅苑项目却迟迟没有动静。

楼市君最近得到消息,京口·时光雅苑迎来新进展,工地重新开始动工,进度飞快。

今天带来京口·时光雅苑工地进度实探,分享项目最新进度。

一、京口老城区金科纯新盘再次动工,售楼处最快8月正式公开!

2019年4月,J1901地块经过77轮竞价,最终被金科以楼面价5560元/㎡拍得,溢价率高达39%。

|图源镇江市规划局

从规划图可以看出,项目的体量不大,仅会打造4栋27层的高层项目。

2019年6月,该地块正式公布其案名:京口·时光雅苑,机器和工人也正式进场。

但不知为何之后就没了声音,工地处于停工状态,机器也全部离场,设立在D33的城市展厅也拆了。

时隔近1年,这块地终于再次动工,进度也是非常喜人,据悉售楼处最快可以在8月跟大家见面。

项目的户型图目前只有两种,130㎡和115㎡,均为三室两厅两卫设计,此外并没有公布更多的信息。

|图源安居客

二、工地已重新动工!打造4栋27层高层住宅,放风价1.3万/㎡!

趁着天气不错,楼市君打车来到项目所在地,远远就能看到施工机器正在运作,工人也在忙碌着。

靠近禹山路一侧正在施工的是售楼处,结构已经基本完成,整体进度还是比较快的。

楼盘价格是众多买房人的考量之一,据悉京口·时光雅苑主打高品质楼盘,放风价高达1.3万/㎡。

要知道,一街之隔的雅居乐新乐府拿地价高达7800元/㎡,比京口·时光雅苑高出近2000元/㎡,其毛坯洋房均价也才13000元/㎡。

京口·时光雅苑和新乐府相比并无太大优势,况且京口·时光雅苑是高层项目,容积率不会低,高层卖出洋房价,看起来开发商非常自信,楼市君也想见识见识高品质高层的庐山真面目。

三、整体配套老旧,环境资源或成双刃剑,改善需求较大!

绕着项目周边走了一圈,地理位置还是比较优越的,处在禹山路和焦山路的交汇处,即使在工作日,车流也很多,比较嘈杂。

周边公交车站台很多,出行比较便利,每班车等待时间也不是很长。

项目西侧是虹桥港湿地公园,本来自带一个生态公园对于小区来说是加分项,但给楼市君的实际体验并不算好,尤其是公园旁的那条河,紧靠着项目。

今天天气不算热,已经能闻到些许异味,如果天气再热一些,恐怕味道会更难闻。

项目旁边是镇江市第九中学,再远一点是江南学校,未来学区应该不用担心。

离项目不足百米是红豆购物广场,作为京口老城区的商业中心,可以满足日常吃喝玩乐之需,从焦山路也可以直达京口大润发。

可以看到,项目周边老旧小区还是比较多的,房龄也比较老,有潜在的改善需求。

从停工到再次复工,相信金科弘阳是做好充足准备的,也给想在京口老城区置业的买房人一个新的选择,希望京口·时光雅苑可以交上一份令人满意的答卷。

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