长春楼市2020年6月第三周数据出炉,楼面价上涨,房价却在下跌

一朵小柠檬?楼主 2020-06-21 19:39 发布于 长春

长春楼市2020年6月第三周数据出炉,其中:

一、长春楼市二手房挂牌价从9471元变为9458元,本周下跌13元,连续下跌。

二、长春楼市近三周在售二手房数量为59775套,60688套,61498套,持续上涨。

最近有不少长春的房产中介说长春房价要上涨了,他们认为现在长春的土拍价格不断上涨,比如说净月东师华蕴旁地块成交楼面价是6830元/平,而根据这个楼面价算的话真正进入市场的话,新房价格应该是在1万3左右。

但是大家想想,现在长春的二手房平均房价是9500左右,而新房的房价在1万1左右,那么新房和二手房之间的价格相差并不大,在这种情况下,长春的购房者在买房的时候就不一定会选择二手房,毕竟如果看居住体验感来说,那些破旧的二手房和新房相比简直不是一个量级的。

现在长春房价还没有降到底,后期的话,长春房价应该还能继续下跌。

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(2020年7月)

城市 单价(元/㎡) 同比
深圳 73,129 +18.67%
北京 62,212 -1.88%
上海 55,256 +5.65%
厦门 45,583 +3.94%
广州 37,729 +12.95%
三亚 37,075 +13.83%
南京 30,947 +0.76%
杭州 29,524 -3.71%
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