成交2458套!广州楼市乘风破浪,一手网签创年内新高

NJ楼市观察 楼主 2020-06-25 09:21 发布于 广州

素材来源: 广州中原研究发展部、克而瑞广州区域

成交破2400+,供应破2000+,楼市冲刺模式启动!

供应:大盘放闸,供应大涨近六成

据克而瑞数据统计,上周(6.15-6.21)广州一手住宅共供应2070套,供应面积为20.57万㎡,环比增加56%,连涨两周。

其中,保利天汇单盘一口气拿下近600套供应,合生湖山国际、中海学仕里、保利珑玥公馆3盘均有超200套住宅新批入市。

成交:2458套,周度成交再创新高

据克而瑞数据统计,上周广州一手住宅共成交2458套,成交面积为26.51万㎡,环比增加38%,创下年内新高!

其中,增城区成交698套单位,成交面积7.39万㎡,成交量排在全市首位;其次是南沙区成交412套单位,成交面积4.26万㎡,排在全市第二位。

二手:1114宗,环比上涨2.3%

本周二手住宅共成交1114宗,环比上涨2.3%。目前市场成交热度持续,客户入市热情不减,周度成交基本能够维持1100宗左右,新增客户数量亦处相对高位。

由此可见,目前二手住宅市场整体成交能力偏高。

价格方面,本周二手住宅网签均价为26223元/平,环比上周上升3.3%。

监测发现,本周天河、越秀、荔湾三区需求回升,本周分别成交142宗、76宗、54宗,环比分别上涨26.8%、11.8%、25.6%。

另外,需要指出的是,本周黄埔整体成交下滑明显,共成交44宗,环比下降39.7%。

其中黄埔成交属于合理回落。主要由于前段时间市场需求大,成交冲高,消耗不少优质客源,致使成交回落。

本周业主报价指数为30.0%,较上周基本持平。据监测,本周业主供应积极,新增盘源数量重回千宗水平以上,环比大增24.6%。

整体看,本周报价下调1%-5%之间的盘源占42.8%,较上周减少4.5个百分点。而报价上调1%-5%以内的盘源占比则较上周减少0.5个百分点,共占19.6%。另外,本周报价上调5%-10%的盘源环比净减0.7个百分点,共占4.5%。

商业:成交378套,环比涨幅11%

本周广州公寓市场成交保持上涨趋势,成交378套,环比涨幅11%。

区域分化明显,外围区贡献比达72%,但黄埔、南沙区成交较上周缩减27%、40%,以越秀万力·星悦峯、南沙珠江湾的顺销为主。花都、番禺则依靠个别项目的跑量,成交倍增。

本周广州国际空港中心、金山谷创意产业园分别以74套、66套位居销量榜一二位,均为“1字头”公寓。

中心区成交基本与上周持平,主力区天河的成交缩减了2成,但仍录得44套公寓交易。

该区联泰·天河YOHO小户型公寓让利促销效果显著,本周继续跑量23套,总价约103-215万元/套。

增城从化区除碧桂园从化1960成交17套公寓外,其余项目仅得个位数交易。

此外,本周南沙区再获大批量供应,明珠湾板块中交汇通中心入市537套49-103㎡的平层公寓。

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房价排行
(2020年8月)

城市 单价(元/㎡) 同比
深圳 73,123 +17.97%
北京 62,212 -1.88%
上海 55,256 +5.65%
厦门 46,093 +5.55%
三亚 37,350 +17.93%
广州 37,143 +12.1%
南京 31,046 +3.21%
杭州 30,437 -0.47%
福州 25,760 -0.82%
天津 24,719 -5.29%
宁波 23,582 +16.85%
珠海 22,687 -3.47%
苏州 22,488 -0.15%
温州 21,343 +1.1%
青岛 21,075 -0.6%
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