32520元/㎡!宁波新地王诞生,不是房价是地价!

楼市报道 楼主 2020-06-25 12:19 发布于 宁波

摄图网_501288174_宁波城市全景(企业商用)

今天全宁波的目光都聚向了老江东。本年度超重量级地块鄞州区JD07-05-08(明楼地段)地块震撼登场!

这块地可以说是王者之中的王者。老江东核心地段,原来徐戎新村。区域位置不用多说了,三江口、老外滩、来福士商圈都近在咫尺。

重点是这块地起价高达23000元/㎡!

不错是起价,全宁波有史以来新高,几乎接近于前天海曙西门地块的成交价。

不夸张的说这块地未来就是做宁波的顶级豪宅,是未来宁波楼市全新的天花板


看一下地块的具体信息:

鄞州区JD07-05-08(明楼地段)地块,位于鄞州区明楼街道,东至徐戎路,南至惊驾路,西至曙光路,北规划道路。地块性质是城镇住宅及配套用地,是一块纯宅地。

地块面积40284平方米,容积率 1.0<R≤2.2,不大不小非常合适。建筑高度≤60米,能够打造18层的高层建筑。楼面地价人民币23000元/平方米。

有意思的是,这块地的出让方式又变化了,从单限变成了双限,不仅要限制未来房价,还限制了最高地价。门槛更高。

根据出让条件:当竞买报价达到楼面价格人民币34490元/平方米时,不再接受更高报价,转入竞报人才安居住房程序,并按投报面积最高者确定竞得人。竞配人才安居专用房起始面积为100平方米,以后每次增加面积为100平方米或100平方米的整数倍。

本地块实施“限房价、竞地价”方式出让。销售限价:高层住宅产品类型(12层及以上)毛坯销售均价不高于37000元/平方米,小高层住宅产品类型(7-11层)毛坯销售均价不高于39500元/平方米,以上各产品类型的最高销售单价不超过其毛坯销售均价的1.1倍。车位最高销售价格不高于30万元/个。


没有限定精装修限价

,地块项目未来也是要靠卖精装修赚钱。不过拿这块地对于开发商来说已经不是利润率的问题了,而是江湖地位的问题。




地块最终吸引了12家房企巅峰对决,分别是滨江、新希望、金地、绿城&省交投、中海、雅戈尔&宝龙、保利置业、中交、美的、荣安、碧桂园、融创。

可以说各个都是大鳄,最终绿城以32520元/㎡拿下明楼地块,宁波新地王诞生!

宁波地价进入3万+时代!

0条评论
登录 后发表看法

房价排行
(2020年9月)

城市 单价(元/㎡) 同比
深圳 74,974 +18.77%
北京 62,711 -2.63%
上海 57,055 +9.28%
厦门 47,121 +7.7%
广州 37,126 +13.39%
三亚 36,272 +8.72%
南京 31,481 +0.39%
杭州 31,070 +1.83%
天津 25,442 -0.67%
福州 25,059 -2.88%
珠海 22,649 -0.89%
宁波 22,583 +7.9%
苏州 21,417 -5.49%
温州 21,335 -1.7%
青岛 21,188 -2.59%
收藏的人(1)