农村房子倒塌,可以办房产证吗?城市买了房,想农村建房,可以吗?

可乐人生楼主 2020-06-25 18:11 发布于 泰州
2条评论
重型战术纸尿裤
2020-06-25 18:38
2#

根据有关规定,宅基地闲置荒废或房屋拆除倒塌两年以上未恢复使用的,由集体报请县级人民政府批准注销后,由集体收回。所以一般处理方式:

一是原未确权的宅基地,由集体收回。如想继续使用且符合乡村规划和宅基地申请条件的,重新依法批准建成后再办理房产证。

二是已确权的宅基地,申请注销后退还集体。如想继续使用,参照第一项程序。

宅基地的取得是基于集体经济组织成员身份,是一种福利,原则上是无偿的。各省市对农村宅基地的管理办法也各有不同之处,在有些省市对于名下有商品房的,并不影响宅基地的取得,但有经济适用房和廉租房的受影响宅基地审批。建议到宅基地所在地的镇街建设部门或农村农业部门具体咨询。

自2020年1月1日起宅基地审批管理职能已由自然资源主管部门划转到了农村农业主管部门。

俺叫小仙女
2020-06-25 18:31
3#

房产证即是房屋所有产权证,,是房屋和土地的社会经济形态,是房屋和土地作为一种财产的总称。

是指土地,建筑物及固定在土地上,建筑物不可分离的部分。房地产由于其位置固定,不可移动,通常称为不动产。简单来说就是不能移动的财产。

既然房屋倒塌代表着实际建筑物不存在了,自然不能办理房产证。

农村户口可以在城市购房。

想要在农村建房,首先你先到村委会申请建房理由,比如:房屋破旧,倒塌...拿到申请表以后再到乡镇办公室找相应的负责人申请盖章,经过乡镇办公室同意,提交到房屋住建局,住建局批准就可以建房了。

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