宅基地出钱人与房产证上不是同一人,现在出钱人要求回收,怎处理?

qq1234567楼主 2020-06-25 18:13 发布于 泉州
如果农村宅基地当初买地钱不是我出,但是上我的名字,现在出钱人要求回收,怎么处理比较好。
2条评论
2#

根据宅基地管理及相关法律法规,宅基地所有权属集体所有,农民只能依法享有宅基地性质使用权益。

据宅基地管理相关法律法规,不能上市合法交易。

如果集体村民,在符合条件下,经集体同意,可购买本村宅基地建房。

根据宅基地管理相关法律法规,出资人方是属个人私下行为,不属合法行为。

根据宅基地使用权益保护相关法律法规,出资方是无合法权益对宅基地及宅基地上房屋作出收回。

所以这个事情还是由双方自己协商解决为佳。

清歌换盏杯莫停
2020-06-25 18:33
3#

宅基地出钱人与房产证上不是同一人,现在岀钱人要求收回,怎么处理,宅基地的确属权应归村集体所有,宅基户对于所住的宅基地拥有使用权,转让权,租赁权,但是没有买卖权。

农村对于家庭有两个儿子,其中一人年满18周岁以上,并有独立生活能力,符合独立立户条件,便可向当地村委会提岀宅基地书面申请,可经当地村民小组讨论通过后,上报乡镇土地所,经专人调查审核并现场堪察后上报县土地局备案,同时发放宅基地使用证。当申请户拿到宅基地使用证后便可建筑自已的房屋。

前多年农村宅基地管理非常混乱,有些村组未经上级土管部门批准,私自卖地建宅盖房,这属于严重的违规违法行为,破坏了土地管理法的相关规定。对于这些违规建筑,有的村也给他们补办上宅基证。

你当时没有岀买地钱,为什么宅基证会岀现你的名子呢?我分析可能属于差错,对于你的问题可到土地局发证机关去查个真相,对于岀了钱没有拿到证的人来说,就是不公道。他说把证收回我觉得有理。

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