下半年房价会降到30%,可能性大吗?不看亏大了

幼幼跑丢了.楼主 2020-06-29 18:04 发布于 社区

在2019年我国出台的各种政策条件下,有部分城市价格确实已经出现了下降情况,而2020年要受到一定的影响,人们更加的坚定,房价是会下降的。

2020年下半年我国房地产市场的走势情况。

1.失业率大幅度增加。

国内的疫情基本上都被控制了,差不多了,复工率也达到98%以上了,从这些种种迹象看来,我国的经济已经在恢复得差不多的脚步。

其实这次受疫情的影响,重创十分巨大,大量工厂没有订单出现大量裁员情况,就说没有裁员,也出现了一个星期只上4天班放三天假,每天上班时间也是8个小时。

最终也有很多企业由于资金周转不开直接倒闭了,工厂的所有人员都面临着失业状态,而在最近我们就看到了返乡的高峰期了。

2.实体行业纷纷支撑不住。

我们看到街头上依旧是灯红酒绿的,同时我们也,许多商铺贴出了红纸旺铺,转让这几个大字,一条街下去10个门店,有5个门店都贴着是转让的标签。

人们收入的减少,消费力依旧在逐步的退缩当中,虽然我们看到网上说什么报复性购买,这只是我们一部分人而已,并不代表了所有的群众。


另外一方面虽然疫情已经逐步的好转,但是人们还是珍惜生命,不再敢出门消费,我们可以从电商这方面就可以看出人们现在更偏向于网上购物。

3.二手房地产市场有价无市

二手房地产市场已经出现了有价无市的情况,无论是炒房团还是急需要钱,用于生意周转的业主,他们放的价格都是一如既往的高。

而且房地产市场的二手房量,有许多城市在2020年几个月当中就暴增了10万套二手房源。

面对如此之多的房源,许多购房者会选择慢慢的观看房源,等到楼层房的出现才考虑入手购买房子,而对于很多想购买房子,但是受到疫情的影响,工作不稳定,也不太敢贸贸然的出手了。

4.开发商面临着巨大的还款压力。

2020年开发商一共要面临着1.46万亿的还款金额,房子的还款高峰期间在今年的7月份,导致开发商动作频频的出牌各种套路来回笼资金。

先网上购房,承诺做出了无理由退房,推荐购房者购房返还佣金,还有的是75折的优惠这令人目瞪口。

这是那些房子的套路反应无理由退房都是开发商的套路,无非是让购房消费者的定金都交给开发商,让自己公司的资金好周转。

开发商发展到今天,负债率既然高达80%以上,这是我国所有行业当中负债率最高的。

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房价排行

城市 单价(元/㎡) 同比
深圳 69,245 +11.22%
北京 61,462 -1.47%
上海 54,627 +7.91%
厦门 45,330 +3.37%
三亚 37,313 +13.34%
广州 34,714 +5.57%
南京 31,752 +4.65%
杭州 31,137 +3%
福州 25,984 -0.52%
天津 24,699 -3.6%
宁波 23,249 +15.82%
苏州 22,832 +6.42%
珠海 22,681 -1.01%
温州 22,026 +8.06%
青岛 21,089 -2.51%
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