大多数人不敢不愿意买房,是因为他们没有认识到房子的金融属性

二手房小吴 楼主 2020-07-01 18:04 发布于 社区

大多数人不敢不愿意买房,是因为他们没有深刻认识到房子的金融属性。他们认为房子是消费品,花几百万购房不划算。租房住从经济上来说更划算,房子已经饱和,做为一种商品,房子价格未来将会下降。下面我从房子的资产属性来给大家解释一下为什么要买房。

房子首先是商品,是消费品,购买房产可以居住,但是房产也属于资产,有资产属性。

房产、黄金、股票、股权、土地、知识产权,古玩文物、纸币等等都是财富载体,每一种载体都是和纸币一样的,只是外在表现不同,买房子的本质是你将自己的财富由纸币这种载体转换为房产这种载体,财富没有消失,只是表现形式变了。这也是银行敢于贷款给普通人的原因,因为左手负债,右手资产。这个人的财富总量并没有变化。这个和购买纯消费品把财富消费掉完全不同。

至于房产价格会下降,这个短期内不好说,但是从一个长期的时间来看,房子相对于人民币来说都是升值的,美国房地产市场已经高度发达和饱和,房产还能抵御通胀,更不用说我们现在还处于发展中阶段和城镇化阶段了。

所以,房产的价格就是房子相对人民币的稀缺程度,因为国家拥有铸币权,纸币的生产相对容易,房子在建设过程中沉淀了土地价值,劳动力,材料,税费等,生产速度较慢,所以房子的稀缺性的下降速度一定比纸币更慢,实际上,基本上所有商品的稀缺性相对于纸币下降都是慢的,所以每年有CPI都是正数,也就是说商品价格上涨。房子一样的,做为一种商品,价格也将会持续上涨。

所以,对于普通人来说,远离理财,买房子仍然是最正确的选择。


8条评论
茶茶
2020-07-01 17:45
2#

有钱谁不买房啊,这不是买不起嘛,跟大家说房子的金融属性没用,让银行把房贷利率降到2个点试试,把买房成本和风险降下来,一二线城市一套房捆你30年,中间不能失业,否则就是钱房两失

偷蜜的大熊
2020-07-01 17:59
3#

现在的房子就象十几年前的手机,现在叫老人手机,現在年青人要这种手机吗?我敢说白送都没人要!只要第四代住房开建,现在的楼盘在便宜都没人要,时尚就是面子就是尊严。

精分头牌
2020-07-01 18:01
4#

土地是金融品,上面的房子是消费品,房子买到手就开始折旧,土地是保值的。

不想长大
2020-07-01 16:35
5#

房子有遇战争,地震,还有折旧风险,房子不是稀缺商品,而且越来越多,越来越好,所以房子将来一定不会太值钱。

方暖依
2020-07-01 16:50
6#

金融两字本身就是骗人的把戏,房子买来如果不玩击鼓传花游戏,纯属自住的话,它就是实实在在的消费品,前十年房子看起来还新,就有人拼命鼓吹多值钱,十年后,慢慢衰老,不断开始小修小补最后大修大补,就开始像赔钱货一样砸钱,所以为什么十几年的房子银行不给贷款呢?再说,房子说是七十年产权,真以为实用有七十年啊,三十年后就知啥状况了,更何况七十年是从开发商拿地算的,扣七扣八能住个五十年就算赚到了。

liutao331
2020-07-01 17:36
7#

观点有问题。首先你得搞懂什么才能被称为“资产”,尤其是“个人资产”。现如今在国内,没有谁有自己的所谓固定资产。道理很简单,土地是国家的。你只是提前交了70年的房租而已。这期间你可以买卖(但也要缴税),但房子下面的土地是国家的,什么时候收回要看情况。

zhanxinghai
2020-07-01 16:52
8#

居住几十年后房子还会保值?五百万买的房子几十年后五百万卖给你?

始终如一。
2020-07-01 17:48
9#

大多数人不是不愿意买房,是买不起!有金融属性的是土地,抛开土地房子没多大价值!

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