国内房价下调的趋势即将到来,炒房已成过去式

为咖炫舞楼主 2020-07-02 22:24 发布于 社区

对于老百姓来说,买房是一件终身大事,它不仅可以为我们提供一个温馨的家,还是财富地位身份的象征,在过去几十年里,基本上没有任何一个行业可以像房地产一样带动全民经济发展,大多数中国人都喜欢买房子。房地产如此火热,这其中很重要的一个因素是国家政策的支持,城镇化发展的需要使得房地产能够蓬勃发展,但是房价一直疯涨,所以国家也开始进行地产调控政策。进入2020房价有下跌的趋势,一方面是购房者变得越来越趋于理性,不会贸然入市,另一方面,多套房拥有者开始变卖自己手中多余的房产,房价有下调的趋势。

供求关系转变

国内房子足够全国人居住,供求关系不再紧张,房子不抢手了,房价下跌是早晚的事。很多人仍然不理智的看好房地产市场,但国内房产供大于求是路人皆知的事。国内居民拥有住房面积已经高达40平/人,这比很多发达国家的水平还要高。最新数据显示,国内房地产总市值高达450万亿,超过美国、欧盟、日本三个国家的总和。

今年发布的《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》报告显示,国内家庭资产住房占比近七成;城镇居民家庭住房拥有率为高达96.0%,就算在北京,也会有人买100套房自己只住一套,北京6环内空置房数量高达90万套,此前也有报道,北京天通苑有30栋楼已空置10多年了。其他城市不言而喻。可见,目前楼市供求关系已经彻底扭转,房价下跌即将来临。

国家政策合理购房

某学校研究证明,目前国内商品房平均空置率极高,甚至已有1.5亿套。为了防止资源浪费,争取和谐的房地产市场,房产税、房东税、空置税这些政策的出台已经势在必行。空置税的出台还能有效逼出空置房源,如果把这些空置房源重新注入市场,也就是1.5亿套房子,至少可以解决3亿人的住房问题。

买房也不要图便宜

如果你有购房打算,不仅仅看网络上的数据,一定要去具体的楼盘考察,去的楼盘越多越好。其实很多城市,你只有真的去买房子,才能知道部分楼盘房价已经下跌,所以不能光纸上谈兵,实地考察才是最好的了解房价涨跌的方式。现在房价上涨和下跌都是局部的,期待房价暴涨或者房价暴跌都是不现实的,未来很长一段时间房价还是会整体稳定。想要买便宜房子的就要去位置比较差的地段,这里的房子可能会降价,将要投资房产的要去买黄金地段的房子,这里的房子还有上涨的可能。

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房价排行
(2020年7月)

城市 单价(元/㎡) 同比
深圳 73,129 +18.67%
北京 62,212 -1.88%
上海 55,256 +5.65%
厦门 45,583 +3.94%
广州 37,729 +12.95%
三亚 37,075 +13.83%
南京 30,947 +0.76%
杭州 29,524 -3.71%
福州 25,838 -2.54%
天津 24,719 -5.29%
宁波 23,671 +16.03%
苏州 22,640 +0.34%
珠海 22,309 -4.47%
温州 21,382 +2%
青岛 20,535 -4.63%
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