这2种房子即使房价再低也不要买,未来转手太难了

鹤静了楼主 2020-07-03 21:27 发布于 社区

现在不管是成家还是立业,都需要买房子,而在买房这条路上,很多人都会非常小心谨慎,因为房子是我们生活中的一件大事。房子是特殊的商品,它和普通商品不同,消费者无法享受七天无理由的权利。房子一旦买入,未来想转手就不是那么容易的事情了,毕竟购房者也不傻,在买房前肯定会对房子进行综合考量。因此从转手的角度来看,如果想要顺利卖出,那么在买房的时候就应该避开这两类房源。

第一就是小产权房,它是指在农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等费用,国家也不会颁发土地使用证和预售许可证,房管局也不会给购房者合同备案,正是因为这些缺点,所以小产权房的房价很便宜,但不少刚需此时却站出来愿意低成本买入,这房子没有房产证,随时面临着被拆迁的风险,根本没有任何保障。入手这样的房子你觉得未来转手的可能性高吗?

第二就是商住房,商住两用房土地出让年限最长为五十年,比普通住宅楼少了二十年,而且水电费等都是按照商业标准来收的,居住成本比较高,公摊面积大,如果你买了这种房子,未来想转手可就难上加难了。

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(2020年7月)

城市 单价(元/㎡) 同比
深圳 73,129 +18.67%
北京 62,212 -1.88%
上海 55,256 +5.65%
厦门 45,583 +3.94%
广州 37,729 +12.95%
三亚 37,075 +13.83%
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