夫妻有存款100万,在县城上班,在南京买得起250万的房子吗

爱酱酱楼主 2020-07-05 20:04 发布于 南京

夫妻在县城上班,离南京150公里,36岁,一儿一女,工作稳定,一年工资共14万,一年公积金共4.5万,公积金余额现在有18万,(公积金只能在本市用),县城一套100平房子自住,一台20万的车,一套价值80万的商铺,每年收租金2.6万,无房贷车贷,双方老人不用我们负担,我们卡上存款100万,现在纠结要不要到南京投资一套房子?250万一套,买了还要贷款,要还月供,我现在存大额存单,每年拿利息,你们说要不要去南京买房?

4条评论
楚臣
2020-07-05 21:07
2#

我建议你能去南京买250万元的房子,理由如下:

(1)你用88万元做首付,余下12万元在手里备用,做等额本息按揭贷款30年,月供8624元,年支付本息近10万元,你工资结余4万元加2.6万元房租近7万元估计也够日常生活开支的。

(2)看你买南京的房子何时交付?如果交付之后看房子的位置咋样?是否是学区房?看你以后如何发展?是在本地还是去南京?如在本地发展建议简单装修出租以租养贷,如果去南京发展就好好装修留自己居住,子女也可以去南京上学,老家的房子留着也行出租也行。

(3)如不买房手中的存款会贬值的。受通货膨胀的影响,物价的上涨,建筑材料、人工费、地价都在上涨,房价如何下降?在县城买房收益更低风险更大,去南京买房投资风险相对小些。

(4)“房主不炒”是国家调控房产的主基调。房价在目前的形势下短期看跌中期看稳长期看涨,即使不涨钱最低限度可保值让你的钱不缩水。

(5)当然如果你有比投资南京房产更好的投资渠道也可以考虑,但一定要把握时机和控制风险,如果你的投资不是你亲力亲为,而是交给人打理还是趁早收手,南京买房无疑是较为稳妥的投资方式。

ricun
2020-07-05 21:23
3#

如果儿女以后能在南京发展或生活,个人觉得可以买房,虽然买了要还房贷,但以后儿女没有压力,你们退休也可以去住,必竟大城市条件好,你们可以安享晚年。若儿女小还不确定,那你们要考虑清楚,是为儿女买房,还是为自己晚年享受,若为自己没有压力,那就不买房,有钱到时候想去哪住就去哪,老了靠儿女也靠不住,有钱可以找保姆或去高档养老院,手里有钱就是胆。买房是好事也是一辈子的大事,别人的说法只是参考,自己的生活怎么回事,只有自己知道,所以建议你们想清楚再决定。

toly87
2020-07-05 21:02
4#

你们名下无房无贷,买250万总价的房子,首付三成是75万,贷款175万,30年月供每个月还8900,你们现在每个月工资12000+公积金3750+商铺租金2100,合计每个月收入17850。收入流水刚刚覆盖2倍的月供,差不多可以买的。

你们手里的100万,如果什么都不做,只是存着收利息,随着时间,会慢慢贬值。换成房子,过几年,房子升值了,妥妥的跑赢通货膨胀。

用户6756
2020-07-05 21:23
5#

就是250万的房子在南京也是比较偏了,现在交通发达,都是动车轻轨,南京到你家也就是40分钟,如果你的儿女去南京上学或者发展,也可以去买!如果房子不是刚需,建议不要买,将来孩子在哪里,就到哪里买!

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