义乌房价还会继续上涨吗

观察员李飞173103 楼主 2020-07-06 21:07 发布于 义乌市

今年疫情防控下,各行各业受到影响,政府为老百姓的就业和企业的经营需要,政府采取货币宽松政策,让大量的资金流入市场,政府的本意是让资金流入实体经济和中小企业,增加实体经济的活力,政府尽量控制不流入楼市,采取各种措施进行监督。

但资本是逐利的,央行释放的资金,通过银行流入各行各业,银行本身也是商家,追求回报率和资金的安全性。大企业是银行的重要客户,小企业和个体户对银行来讲,是"鸡肋"客户,食之无味,弃之可惜,因为这个群体十分庞大,但规模小,资产少,稳定性差。而小企业和个体户向银行贷款,最有效的是资产抵押贷款,促使大多数的做生意的朋友,要买房来增加自己身价。有房产,可以增加银行的信任度,同样房产这几年不但保值,也是增值收益的。所以不知不觉中,资金一部分还是会冲向楼市。银行宽松信贷政策和市场投资炒房等叠加影响,是房价上涨的主要条件。

货币宽松势必造成流动性加强,催生资产价格上涨,导致纸币贬值,货币的购买力下降。例如原本3元一斤的菜,过一段时间可能要4元或者5元一斤。这样原本100万的房子,过一段时间因货币购买力的下降,而要120万。综合各方面原因,房产还是国内现阶段最优质的资产,我们总觉得房价太高,泡沫太多,总觉到了高点总要回落,不管我们怎么想,但事实上义乌楼市新的涨价,势必已经在路上了。

1条评论
qiany_
2020-07-06 20:17
2#

必定涨~防水放得那么厉害怎么可能不涨~

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房价排行
(2020年9月)

城市 单价(元/㎡) 同比
深圳 74,974 +18.77%
北京 62,711 -2.63%
上海 57,055 +9.28%
厦门 47,121 +7.7%
广州 37,126 +13.39%
三亚 36,272 +8.72%
南京 31,481 +0.39%
杭州 31,070 +1.83%
天津 25,442 -0.67%
福州 25,059 -2.88%
珠海 22,649 -0.89%
宁波 22,583 +7.9%
苏州 21,417 -5.49%
温州 21,335 -1.7%
青岛 21,188 -2.59%
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