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今年房价为什么还不跌?

2020-07-09 18:36:34
6条评论

坐标秦皇岛,还记得2016年秦皇半岛由于房子不好卖,搞促销4000多一平方,后来房子就一路高飞。

2017年10月我卖了海韵家园一套一楼带花园的房子,当时84平卖了70万,而到了2020年我看58同城上我的那种房子标价128万。

秦皇岛的中介真的多,通过卖房子卖房子发现中介的套路很深,他们是吃了买家吃卖家,绝不仅限于赚百分之一中介费那么简单,他们会通过把个人在网上登的房子以给你定金的形式签约3个月卖出去,跟你签的价格肯定会预留出他们赚的差价,然后他们卖出更高的价格。再有他们会集体把某个地方的房子炒起来,你今天在58看到某个地域多少多少钱,可能一夜之间这个小区的房价集体涨2000--3000块。

现在秦皇岛的房子并不好卖,政府又出手来刺激房地产,比如现在又不限购了,然后在秦买房子可以带户口之类的政策。

虽然我有房子住,但是我还是希望房子的价格可以让我们绝大多数的老百姓买的起,工资4100多块钱,一问房价都我1万好几,甚至有的地方突破2万了,真的觉得好可怕!

房价跌是一定的!但是不是你说的这种跌法!我国的房地产业牵涉面太广,对国家的经济发展起到了不可磨灭的作用。它所带动的政府收入、就业、创业等等等决定了我国政府不会让房地产像日本一样的暴跌!当然,日本本身就是败在了这块上!我们自然不能重蹈覆辙!有一种方式是,只要控制涨幅,随着时间的推移,比如现在10000一平,10年以后15000一平,其实自然房价就不算高了!

现在是疫情期间被压抑的买房热情被激发了,包括开发商和买房的,毕竟疫情期间开发商也拿不了地、疫情过后的经济危机出现各地各行业受损,唯一能快速提起拉动经济的就是卖地,再加上孩子上学这个刚需,丈母娘的逼迫,导致市场还是火热,价格自然降不下来,国家层面也是维稳,毕竟房产行业涉及到的行业太多,银行,装修,建筑,中介、家具,等等等等,期望大跌不可能

主要是钱不值钱了,普通老百信除了房子,也没有什么有效增值保值的办法

跌了啊,宏观上来看,肯定有跌的,看你那里是什么城市什么政策而已,房价每天都在变化,不是涨就是跌。不过肯定不会大跌,因为中国政策不允许,业主不允许。早知道去年的GDP中房产贡献了六分之一,这么一个重要的经济支柱产业,政府会让它跌吗?地价不降,房价就不会降,最多是出台一些政策,限制房价过高而已,不信你往回看这十几年的房价趋势你就知道了

1、地价成本高:随着人口的增多,土地越来越少,因为土地是不可再生资源,所以地价也会越来越高。

2、建筑成本高:物价越来越高,钢筋、水泥、石子、沙子价格也越来越高

3、人员管理工资也高。

这几方面再加上通货膨胀影响,钱会越来越不值钱,房价不可能跌的,只要是不再涨,其实就是在跌了。

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