房价没跌,但楼市迎来四大好消息,刚需买房更简单了

楼市精灵 楼主 2020-07-13 10:53 发布于 社区

年轻人买是一个大问题。面对着居高不下的房价年轻人其实并不想买房,但因为房子的重要性却又非买不可,结果就算把家里十几年的积蓄花光了,还要背上长达二三十年的贷款,这就给年轻人的生活带来巨大的压力,所以现在所有人都希望房价能下跌。可惜的是虽然国家出台了一系列政策限制房价,但截至目前为止房价却依旧呈现上涨趋势,让刚需购房者失望不已,但好在市场上也有四大好消息,刚需买房能简单不少。

1.保障性住房供应比例增加

因为普通商品房的价格过高的原因,所以为了降低购房者的买房难度国家就在不断增加保障性住房比例,其中最明显的就是共有产权房投入比例不断上涨,例如北京就在不断增加共有产权房的比例,政府与业主各持有一半的房产,虽然商品房的价格没涨,但刚需买房的难度的确降低了一半。

2.公积金贷款额度增加

前段时间不少城市都对公积金进行了调整,不仅上调了住房公积金的存缴比例,还提高了住房公积金的贷款额度。要知道因为房价过高的,贷款方式的不同最后的购房成本也会不同,公积金贷款能节省不少成本,只不过因为贷款额度的原因,很多时候只能不得不选择商贷,现在额度上来了,贷款当然可以便宜不少。

3.二手房待售量增加

根据数据显示,在楼市复工之后全国各个城市的二手房待售量出现了大幅度的上涨,例如武汉的就在两个月的时间里二手房待售量增长了500%,还有不少城市的二手房待售量超过10万套。大家也都知道随着利索供应量的增加,就算房价没出现大幅度下跌,但至少能够买到更加合适的房子。

4.买房竞争力降低

央行给出的数据显示,截至目前为止中国城镇家庭的住房拥有率已经达到了96%,也就是说现在只有4%的城镇家庭还需要买房。以前房价高其实很大一部分原因就是买房的人多,竞争力大,不管是哪一个地方的售楼处都人山人海的。现在买房的人少了,那么刚需买房就会变得更加容易。

可能从房价上面来看,市场上的房价并没有出现大幅度的下跌,但对于刚需来说现在的确比以前容易了许多。而且我相信未来楼市还会变得越来越有利于刚需,所以在这样的情况下,刚需其实没有太过于注意房价的高低,只要看着市场在慢慢利好刚需其实就够了,唯一需要做的就是保持一个相对平稳的心态。

0条评论
登录 后发表看法

房价排行
(2020年9月)

城市 单价(元/㎡) 同比
深圳 74,974 +18.77%
北京 62,711 -2.63%
上海 57,055 +9.28%
厦门 47,121 +7.7%
广州 37,126 +13.39%
三亚 36,272 +8.72%
南京 31,481 +0.39%
杭州 31,070 +1.83%
天津 25,442 -0.67%
福州 25,059 -2.88%
珠海 22,649 -0.89%
宁波 22,583 +7.9%
苏州 21,417 -5.49%
温州 21,335 -1.7%
青岛 21,188 -2.59%
收藏的人(1)