房价没跌，但楼市迎来四大好消息，刚需买房更简单了

年轻人买是一个大问题。面对着居高不下的房价年轻人其实并不想买房，但因为房子的重要性却又非买不可，结果就算把家里十几年的积蓄花光了，还要背上长达二三十年的贷款，这就给年轻人的生活带来巨大的压力，所以现在所有人都希望房价能下跌。可惜的是虽然国家出台了一系列政策限制房价，但截至目前为止房价却依旧呈现上涨趋势，让刚需购房者失望不已，但好在市场上也有四大好消息，刚需买房能简单不少。

1.保障性住房供应比例增加

因为普通商品房的价格过高的原因，所以为了降低购房者的买房难度国家就在不断增加保障性住房比例，其中最明显的就是共有产权房投入比例不断上涨，例如北京就在不断增加共有产权房的比例，政府与业主各持有一半的房产，虽然商品房的价格没涨，但刚需买房的难度的确降低了一半。

2.公积金贷款额度增加

前段时间不少城市都对公积金进行了调整，不仅上调了住房公积金的存缴比例，还提高了住房公积金的贷款额度。要知道因为房价过高的，贷款方式的不同最后的购房成本也会不同，公积金贷款能节省不少成本，只不过因为贷款额度的原因，很多时候只能不得不选择商贷，现在额度上来了，贷款当然可以便宜不少。

3.二手房待售量增加

根据数据显示，在楼市复工之后全国各个城市的二手房待售量出现了大幅度的上涨，例如武汉的就在两个月的时间里二手房待售量增长了500%，还有不少城市的二手房待售量超过10万套。大家也都知道随着利索供应量的增加，就算房价没出现大幅度下跌，但至少能够买到更加合适的房子。

4.买房竞争力降低

央行给出的数据显示，截至目前为止中国城镇家庭的住房拥有率已经达到了96%，也就是说现在只有4%的城镇家庭还需要买房。以前房价高其实很大一部分原因就是买房的人多，竞争力大，不管是哪一个地方的售楼处都人山人海的。现在买房的人少了，那么刚需买房就会变得更加容易。

可能从房价上面来看，市场上的房价并没有出现大幅度的下跌，但对于刚需来说现在的确比以前容易了许多。而且我相信未来楼市还会变得越来越有利于刚需，所以在这样的情况下，刚需其实没有太过于注意房价的高低，只要看着市场在慢慢利好刚需其实就够了，唯一需要做的就是保持一个相对平稳的心态。