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购买新房时,在签合同交首付款之前,你要记得先检查好这4件事

2020-07-13 11:32:41

购买新房时,在签合同交首付款之前,你要记得先检查好这4件事:

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1、期房预售许可证

具备预售许可证的期房才能对外销售,侧面说明房子是五证齐全的,购房者要注意,不仅是在看房时要求开发商出具,在签订合同前也需要再检查一遍,避免开发商蒙混过关,尤其要注意看自己购买的房子是否在预售范围内,否则可能买到还不满足出售条件的房子。

2、开发商口头承诺是否写在合同中

多数纠纷就是因为开发商口头承诺未实现而导致的,所以,购房者要记得检查开发商所说的赠送面积是否写入纸质合同,不要听信售楼人员的忽悠,否则,一旦你交了钱,开发商不认账,到时候,即使想维权,也没有证据支持了。

3、交房时间以及逾期赔偿

看合同中是否明确标明交房的具体时间,以及逾期交房后的赔偿,如果合同中没有写明,一定要和开发商提出异议,否则,等到了交房时间,可能既拿不到房子也无法获取赔偿,只能白白吃哑巴亏。

4、是否有指定的贷款银行

很多开发商会指定你贷款的银行,而这部分银行大多是和房企有业务往来的,开发商是在帮银行输送客户,一般这部分银行的贷款利率可能会比较高,所以一定检查合同内有没有要求特定的贷款银行。


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合同不是你说改就改的

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