4亿套空置房,房产够34亿人住,开发商还在建,房价为何不跌?

虾说楼市 楼主 2020-07-13 13:08 发布于 社区

感觉我国的房子足够住了,而且开发商还在不断建设,房价应该越来越低吧?

但是现实情况却很打脸,房价不但没有下跌,反而还稳中有升,最近有些城市又在控制房价,虽然住房不炒,房地产又在蠢蠢欲动了。

给我印象最深的是,最近一个朋友调到了北京工作,暂时不能买房,只能租房居住,四环以内一居室的房租每月竟然接近5000元,这超过了很多城市员工的工资水平,按照这样的房价标准,北京、上海的平均工资即便每月比其他城市高4000元左右,其实生活的也并不潇洒。

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按照超一线城市这样的房租水平,房价想下跌是很困难的,主要原因就是资源的稀缺性,北京四环以内就那么大一点地方,全国即便有4亿套房子空置,也是“远水不解近渴”。

鹤岗的房价只有1000多元一平方,最近一个小伙子花3万元在那里买了一套40多平的房子,但是却跑到拉萨去工作,那房子也只是一个心灵的归宿,照样在那里空置着,他还是要租房,他也买不起其他城市的住房。

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我国房价要降低,要想让普通老百姓都能够拥有自己的住房,除非改变目前的城市发展模式,避免超大城市人口过于集中,取消户籍福利制度,把教育资源,医疗资源,公共设施资源均衡的分散到全国各地。

试想,如果把北大和清华搬到济南,北京的房价会下降多少呢?如果高考录取率全国统一标准,又有多少人愿意在大城市拼搏呢?如果高铁和高速公路网络都像北京上海一样,哪一个城市留不住人才呢?

4条评论
13174512501
2020-07-13 12:13
2#

农村乡镇及一些弱县城的空置房近3亿套,你去住呀!

lxshirley130
2020-07-13 11:57
3#

你拥有一套住房价值一佰万,就是佰万富翁,价值一千万,就成为土豪了,等到市值一亿元时,:你可以进入富人俱乐部了。但是房价下降?

水月蓝天
2020-07-13 12:49
4#

试想毕竟只是试想,根本不会实现,所以,超大城市,以后人员会更加密集!

做正经生意的阿sir
2020-07-13 13:05
5#

如果可以这样考虑的话,那中国也不需要担心老龄化了,之前一直担心的劳动力结构性短缺,现在可以让拿5岁以上老人去广东打工,让留守儿童种地。脑洞再大点,甚至可以创造需求,只要让男的也用卫生巾,不就能拉动内需了吗

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房价排行
(2020年7月)

城市 单价(元/㎡) 同比
深圳 73,129 +18.67%
北京 62,212 -1.88%
上海 55,256 +5.65%
厦门 45,583 +3.94%
广州 37,729 +12.95%
三亚 37,075 +13.83%
南京 30,947 +0.76%
杭州 29,524 -3.71%
福州 25,838 -2.54%
天津 24,719 -5.29%
宁波 23,671 +16.03%
苏州 22,640 +0.34%
珠海 22,309 -4.47%
温州 21,382 +2%
青岛 20,535 -4.63%
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