如果下半年中国股市都是牛市,房价会不会下跌很多?

嗳上梨的味楼主 2020-07-13 20:11 发布于 临沂
3条评论
维多
2020-07-13 21:14
2#

我觉得你是不是理解错了股市和楼市的辩证关系啊。现在股市的飙涨,有一层因素就是楼市上涨不上去了。

第一,如果股市上涨一直持续到2022年,房价也很难跌到所谓的合理水平。因为这个合理水平,没人知道该在哪个价位。而且,股市也不可能持续上涨那么久,能坚持半年都算不错了。

第二,对于房价,国家的政策是房住不炒。虽然大家都知道现在的房价是高的,但在种种因素的制约下,稳是大趋势,股市再涨,没有了热钱,也就是略微下降,很难大幅跳水。

第三,由于存在通货膨胀和资金的时间价值,不涨就是跌了。

第四,对于中国人来说,虽然房子和股票都有投机属性,但房子的存在感比股票要强,所以一旦房价管控不住,股市的资金将会出现较多回流。而反之,股市上涨,对楼市的资金吸引力则没有那么强。

Redge2011
2020-07-13 21:32
3#

首先股市和房地产就是金融蓄水池,本身就有此起彼伏的关系。

比如2008年金融危机股市大跌,随机房地产市场开始一轮牛市。这两年国家每年都提出房子是用来住的,不是用来炒的,再加上国家政策扶持科技企业发展,大量资金流入高科技企业,必然带动股市发展,所以股市如果迎来半年的牛市,可想市场大多数资金都会流向股市从而利空房市,那么房子的价格必然会跌,但个人认为合理水平是个模糊的概念,会跌跌多少不知道,但绝不会大跌。

XDW
2020-07-13 21:19
4#

首先我觉得会的。

因为股市不叫投资,叫炒股,楼市不叫买房居住,而叫炒房。

这个“炒"很重要,证明是资金在活跃,政府定位房住不炒,已经是把楼市再增长的空间给关闭了。没有了炒房客与房地产开发商的共同兴风作浪,楼市的增长空间已不大。下半年股市繁荣,必然会有大量资金从楼市进入股市。所以说股市的繁荣必然形成楼市的下跌。

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房价排行
(2020年7月)

城市 单价(元/㎡) 同比
深圳 73,129 +18.67%
北京 62,212 -1.88%
上海 55,256 +5.65%
厦门 45,583 +3.94%
广州 37,729 +12.95%
三亚 37,075 +13.83%
南京 30,947 +0.76%
杭州 29,524 -3.71%
福州 25,838 -2.54%
天津 24,719 -5.29%
宁波 23,671 +16.03%
苏州 22,640 +0.34%
珠海 22,309 -4.47%
温州 21,382 +2%
青岛 20,535 -4.63%
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