准备买一套贷款未还清的二手房,有风险吗?

H.548046楼主 2020-07-13 20:14 发布于 泰安
5条评论
wwwssszzz
2020-07-13 22:37
2#

有风险,贷款未还清通常该房屋还处于银行抵押物范畴,抵押物的交易通常风险较高,依据《物权法》和《担保法》相关法律规定,抵押物的出售需要经过抵押权人同意才行,即通常所说的要先解押,否则过户会很困难

贾届姨
2020-07-13 22:38
3#

具体看贷款怎么还清,二手房的交易是一定要把房贷还清,才可以过户的

所以不存在房子买了,钱掏了,但房本还不是我的被动局面

贷款没还清,最大的风险是房主要用你的首付款还贷款!要谨慎小心!

45279346
2020-07-13 22:17
4#

首先他的房子是按揭房,可以让他结清后在购买,如果卖房没有钱结清,在一些中介公司都有人会给客户垫资的,直接给他变成全款后交易就可以了,但是要找大一点的公司

葵子
2020-07-13 22:40
5#

你买的是二手房,对方还有贷款未结清,是非常正常的。但是只有一个条件,就是说在进交易中心过户交易之前,他的贷款必须结清,并且注销抵押登记。另外的这样的房子,你在选择交易中介的时候,尽量选择有品牌的,比较牢靠的,你信任的,这样的话,在整个交易过程中也能够确保交易的安全,以及资金的安全。

kidd
2020-07-13 22:19
6#

这个情况。肯定要确保客户有没有拿到房产证。按揭房有些是没有证的,被压在银行。有证才能进行交易。 对于这种房子可以找专业垫资公司用资金提前还款把他变成全款房。然后在买卖交易。

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