LPR和固定利率需要转换吗?哪一个才真的划算?

天使翅傍d楼主 2020-07-13 23:00 发布于 社区

目前地产金融打出各样的低利率转换是否合理哪种才真的划算呢?

1、我们在信贷市场实现LPR利率以后,今年针对存量个人房贷,都需要在规定时间完成利率转换的工作。我们以前的存款和贷款利率,其实是基准利率,也就是央行发布的一个指导性利率,然后各大银行根据这个利率进行存款和贷款利率的调整,基准利率为参考,进行利率上浮和下调。

2、一般来说,我们当前的4.9%基准利率情况下,在4-5%区间的贷款利率区间的,一般基准利率基础上进行利率折扣,也就是下调的房贷利率,如果是5%利息以上的,那么一般就是基准利率进行上调的,利率比较高,没有折扣。在LPR转换中,有固定利率和浮动利率选择,如果不希望承担利率波动的风险,选择固定利率LPR转换就可以,如果想要把握利率市场宽松带来的减轻贷款压力的机会,可以选择浮动利率。

3、通长来讲这个问题.:

如果你的房贷利率在4%左右或者低于4%,那么这个就是属于利率折扣类型的贷款,这个利率已经很低了,保守的可以选择固定利率LPR 转换,保持这个低固定利率就可以了。

4、如果房贷利率在原来基准利率以上,超过5%的,可以选择浮动利率,把握宽松货币和信贷环境,带来的房贷利息下降的福利。复工复产阶段,需要宽松货币市场刺激经济,未来的利率大概率下降趋势,周期足够长的贷款,利率也比较高的贷款,选择浮动利率LPR是可以的,结合自身经济状况和理财方式您可以选择不同类型的产品利好。

2条评论
王旭东
2020-07-13 22:37
2#

今年买的又没得选,都直接给你整lpr了

shzjbjb
2020-07-13 22:32
3#

LPR控房住房不炒,并且也能拖住房价,并且和基准利率脱钩,房市与实业的鼓励方向本不同,这样不会相互影响,安照这个逻辑,LPR和房价同向而行,那么未来房价趋势,影响LPR走势。未来什么因素又会影响房价走势呢

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