杭州2020年下半年适合投资买房吗？

杭州整体房产情况比较健康，但杭州版图很大，各版块儿情况又各不相同。

整体来看，现在投资房产要选择杭州城区，因为抗通胀，抗风险能力较强。未来房产的核心，是迅速表现的能力，其次是升值空间。

杭州城市发展较快，扩容速度也快，城区的土地资源越来越稀缺，城区人口密度还是比外围区域大的多，而决定房产价值的首要因素就是人口，要考察区域内公司多少，流入人口多少，强调房产的配套其实还是看能不能形成人群的聚集。

现在投资房产一定不要走“炒”新区的老路，要走价值论的路子。以前升值是看规划，看政策，一片荒凉就敢买。现在一定要看房产有没有价值，价值体现在人口密度，出租收益，稀缺程度，这样的房产价格会稳定上涨，而且能迅速变现。

所以，杭州的房产是可以投资的，但还是建议选择主城区，住宅的话可以多参与摇号，公寓的话多考察地铁交通，以及外来人口情况。像临安，富阳这些地方如果不是特别优质的地段就不要考虑了，涨多少是其次，买了以后好不好卖掉是主要问题。