其实大城市的房价根本就不是被投资客炒上去的!

不懂房地产 楼主 2020-07-18 20:21 发布于 社区

其实大城市的房价根本就不是被投资客炒上去的,没有任何民间力量可以操纵楼市,楼市的庄家不会在民间,炒家的存在充其量只是加速了上涨的这个过程而已。

但是往往,每当房价一上升,我们就会很自然的将原因归结为一个字"炒"。

这是种病,得治。

如果房价上涨的原因真的如此简单,断不至于如此难解决。试想我们行政手段如此之丰富,一出手便是雷霆万钧,对付那些无组织无纪律的炒家,简直易如反掌、牛刀杀鸡。

所以,我们其实是陷入了先有鸡还是先有蛋的逻辑怪圈而不自知。

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我们知道,资金的嗅觉是很敏锐的,资金也是很现实的,只会流向有利可图的地方。

资金进入楼市,当是预期楼市有回报才会选择进入,而我们现在的逻辑是,因为资金的进入才导致房价上升,将房价上涨所有的原罪全部归于“炒”,这是很荒谬的。

回头看,过去的十几年,房子做为这片土地最优投资品的事实已一再被验证,基本没有任何争议,所以资金向地产流入是非常合理的一种市场化行为,不存在人为操纵的违规情况。这点,跟股市有很大差别。

当然,出于一介凡人的私心,我还是觉得目前的调控很有必要,因为调控拉长了房价上涨的过程,限制了金字塔顶端那部分人的购买力,给了我等普通人上车的机会,这相当于是政府的一种福利。

只是长远来看,对市场过多的干预,会使它变得愈发扭曲,积累到未来的某一时点,便会迎来市场的反噬,干预的力量越强,反噬的程度就越大,届时,没上车的便是最大输家。

5条评论
zhu
2020-07-18 19:22
2#

听不出听以然!房价高不能怪炒房客,有人十几套几十套不就是等着涨价出售吗!比企业家和农村创业者赚钱快多了!炒房客应该叫吸血鬼!

杜守宜
2020-07-18 19:13
3#

房价是操纵在中介和炒房团手里,他们会用各种手段联手取得的房源,控制该地段的定价,低进高买,猫腻多的是。

花钱怎么花
2020-07-18 19:13
4#

现在只能说是投资,不能说炒。我认识几个投资者都是通个售楼处摇号拿到一手价格,过3年后等周边整体房价上来后再出售的。这是对眼光考验和趋势的把握。像以前香港那种炒楼花那才叫炒。

juanjuan
2020-07-18 18:53
5#

上市公司都炒房,做企业的人哪里还沉得下心来做企业,更别说投入大见效慢的科研项目了。长此以往。制造业一片萧条。

1205192029
2020-07-18 20:01
6#

温州炒房团一世英名岂容埋没?

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(2020年9月)

城市 单价(元/㎡) 同比
深圳 74,974 +18.77%
北京 62,711 -2.63%
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