深圳新的房产调控政策能有效抑制房价上涨吗

不想后楼主 2020-07-21 19:06 发布于 深圳

新政策解读

其实就几条:

1、入户满3年且社保满3年才有购房资格,非深户要5年社保;

2、夫妻离婚,购房资格倒追3年计算套数;3、首付比例:无房无贷首付30%。无房有贷款记录买普通住宅首付50%,非普通住宅首付60%。家庭有1套购买普通住宅7首付70%,非普通住宅80%;

4、转让增值税从2年免变5年才免;

5、豪宅线加了个总价750万的限制;

6、新房抽签要优先无房、个税或者社保年限长的;

4条评论
诚睿托辅
2020-07-21 20:36
2#

有点,是个“重磅炸弹”

大幅度减少的“持房票者”,少了买家成交量自然下降;

不管是涨还是跌,都需要量来支撑

所以新政对楼价稳定还是有非常大作用的

正能量甘草✨✨
2020-07-21 20:43
3#

能不能抑制房价很难说,虽然抑制了投机购房,但是房产保值增值的预期还没有变。所以产生的影响有的场景下很奇怪,比如上午有人咨询能不能违约不卖了,因为卖掉后没有购房资格了,买不回来了。

但是横盘很长时间应该是没问题的,前阵子上涨的太厉害了,该打压一下了。

别说话好吗
2020-07-21 20:26
4#

如果政策不放松,715新政后深圳房价最起码横盘+阴跌5年

但是去年的双十一取消豪宅税,就是在深圳已经横盘3年、北上都已在明跌时推出的

这次的715新政威力毋庸置疑

问题是难保深圳不会又搞一次神操作

毕竟深圳是狗肉都不能吃城市、华为都留住的城市

亚太
2020-07-21 20:33
5#

肯定能抑制房价上涨,只有刚需客的资金是撑不起暴涨的房价的

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房价排行
(2020年7月)

城市 单价(元/㎡) 同比
深圳 73,129 +18.67%
北京 62,212 -1.88%
上海 55,256 +5.65%
厦门 45,583 +3.94%
广州 37,729 +12.95%
三亚 37,075 +13.83%
南京 30,947 +0.76%
杭州 29,524 -3.71%
福州 25,838 -2.54%
天津 24,719 -5.29%
宁波 23,671 +16.03%
苏州 22,640 +0.34%
珠海 22,309 -4.47%
温州 21,382 +2%
青岛 20,535 -4.63%
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