很多人都不知道的买房“冷知识”

1、现在大多数购房者都是购买期房，开发商还没有建好房子。购房者在购买这样的期房之后，一定要及时去房地产行政主管部门去进行预告登记。

因为房企还没有交房，如果房企出现财政问题，房企就可能会把房子拿去做抵押。或者房企因为资金断裂、破产，法院查封房企名下财产，如果你没有去预告登记，你的房子可能也会受到影响。

如果提前进行房屋预告登记，可以避免这样的情况发生，也能够避免未来的纠纷。

2、卖完房子以后，购房者需要及时去房管局进行备案，这样可以有效防止开发商“一房多卖”，这样的情况下，购房者也能够了解自己的房子是否有多个“买主”。房子的交易就会透明化，也能够保护自己的资产不受到侵占。

3、产权是可以续期的。现在只要是有房产证的房子，房子产权到期后，只需要缴纳一定的续期费用，房子的产权还是属于自己的。

4、找银行贷款可能会出现很多手续费。现在很多人买房都是找银行贷款买房，但是找银行贷款买房，可能需要缴纳公证费、保险费、评估费等一系列的费用。

5、如果配偶买过房，但是房贷还没有还清的情况下，另一方买房仍算作二套房。在买房时候不能够享受首套房的购房优惠政策。