临沂房价在山东为什么会成为神一样的存在?

linxinen楼主 2020-08-04 21:24 发布于 临沂

和临沂差不多的潍坊房价却不温不火,跟房产圈的朋友再聊,说是因为临沂的县域经济不强,所以市区的引力更强,而潍坊的县域经济更强,所以引力没这么大,不知道对不对,大家觉得呢?


6条评论
橙子
2020-08-04 21:06
2#

其实这是根本性的原因。可惜临沂根本不承认,觉得临沂发展快,滨河两岸貌美如花,老子天下第一。其实呢,一点不夸张,临沂比潍坊落后至少20年。

未来
2020-08-04 21:10
3#
要想有大的发展首先从房地产开始,这是一般规律。临沂近几年发展迅速,人们看到了商机一窝蜂的往临沂跑是抢占先机。随着高铁高速不断开通在不远的将来会有大作为,只是要耐心点给它点时间。
super
2020-08-04 21:21
4#
临沂的丈母娘比较牛逼,没房不嫁闺女!
毒药
2020-08-04 21:11
5#

说起咱们临沂小商品批发的确比较突出,但是没有几个像样的企业做支撑,又没有优质教育做保障,也没有良好的发展前瞻性规划,新城区的道路窄,老城区,新城区一遇到大暴雨就无法行走,淹没大量私家车!唯独房价高的吓人!我们临沂成为人才流出型就不足为奇了!

棒棒航
2020-08-04 20:59
6#

临沂和潍坊相比,就仿佛缩小版的河南和山东相比较。一个是省会独大一个是群狼经济。临沂有一千多万人口,潍坊有九百多万人口,面积分别是山东第一和第二,人口也是。临沂的市区建设实在讲,要远超潍坊,但整体上临沂的经济和潍坊比还差了一个档次。这也像河南和山东的差距。临沂虽然市区经济很强,但是下面的县市却非常弱。这就造成一千万临沂人要往临沂市区挤。而潍坊,下面的县市都非常强,寿光、青州、高密、诸城都是全国百强县,潍坊的市区经济和县域经济没有拉开差距,这就造成了,县域人口不必往市区集中,九百万人口被锁定在各自的县域,体现在房价上,潍坊的房价和县域一个水平。因此,临沂的房价高过潍坊,是非常正常的。这其实和郑州、成都的房价远超济南是一个道理。这其实对老百姓来说是很难受的一种现状。在人均收入不比潍坊强的前提下,房价远超潍坊,临沂老百姓的生活敢说超过潍坊?赚更少的钱买更贵的房,傻子都能看出来临沂的竞争力和潍坊比起来并不强。潍坊的吸引力算不上很强,但潍坊在山东还算不上人口净流出,甚至潍坊还能有些人口流入。而临沂一千万人口,挤不进临沂市区,就必然会外流。因此,我们看到这些年临沂发展很快,但临沂却是人口净流出的城市。

222q
2020-08-04 20:59
7#

临沂虽然作为内陆城市,但是这些年一直致力于大力发展海景房,所以不论老城区还是新城区,你都可以看海。这就是房价高的原因吧。

登录 后发表看法

房价排行
(2020年8月)

城市 单价(元/㎡) 同比
深圳 73,123 +17.97%
北京 62,212 -1.88%
上海 55,256 +5.65%
厦门 46,093 +5.55%
三亚 37,350 +17.93%
广州 37,143 +12.1%
南京 31,046 +3.21%
杭州 30,437 -0.47%
福州 25,760 -0.82%
天津 24,719 -5.29%
宁波 23,582 +16.85%
珠海 22,687 -3.47%
苏州 22,488 -0.15%
温州 21,343 +1.1%
青岛 21,075 -0.6%
收藏的人(1)