买房者为什么都不选大户型?

吃鱼卜会吐刺楼主 2020-08-31 20:07 发布于 济南

一、总价高。

其实高价格是购房者拒绝购买大户型最主要的原因,现在房价高居不下,即便是小户型的房子,多数购房者依然需要贷款买房,甚至有些购房者还需要掏空全家的钱包,而购房款是与面积成正比的,面积越大,购房款也就越多。所以,大户型的销量不如小户型,也是可以理解的。

二、契税高。

对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,按1.5%的税率征收契税。本身大户型的总房价就已经很高了,再加上高额的契税,购房者的压力会很大,所以,大多数购房者还是会选择放弃大户型的房子。

三、物业费高

物业费的收取是以房屋的建筑面积挂钩的,面积越大,住户所支付的物业费也就越多,就以物业费每平米2计算,建筑面积为90平米的房子,一年要缴纳2160元,而建筑面积为150平米的房子,一年要缴纳3600元,所以,二者相比较下来,大户型的物业费是比较高的。


1条评论
用户6756
2020-08-31 20:07
2#
济南基本都没有90一下的!逼着你买100以上的
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(2020年8月)

城市 单价(元/㎡) 同比
深圳 73,123 +17.97%
北京 62,212 -1.88%
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