2021年房价是上涨还是下跌?业内人士坦言,关注自身需求最重要

Ksir楼主 2020-09-17 19:44 发布于 社区

虽然房子降价是多数消费者的愿望,但要是真的操作起来,其实是比较困难的。因为影响房价的因素是多方面的,比如城镇化率、经济发展、物价水平、住房需求等。而伴随我国城镇化的快速发展,将有更多的人居住在城市里,远的来说,城市住房需求量依然存在,大幅下跌的可能性几乎为零。更何况,在国家“稳房价、稳地价、稳预期”这一长效机制的目标下,房价更不会随意下跌,而是以稳为主。

而另一方面,房价也很难再大幅上涨。这不仅是因为政策的调控,也是因为时代的需求变了。过去20年,房价之所以上涨得厉害,是因为正处于人们涌入城市的高峰时期,商品房市场正经历从无到有,再到兴盛的阶段,房地产市场资金也比较充裕。但在人均住房1.5套的今天,即使有改善型住房需求,还会有多少家庭需要再像从前那样彻夜排队买房?可以说不会再有多少消费者甘愿做“被任意宰割的羔羊”了。

所以大家真要买房的话,建议还是从房子的居住属性出发,从自住的实际需求出发,毕竟价格是撼动不了“刚需”的,什么时候需要住就该买则买,不要因为无期限的等待降价而耽误了自己,那就得不偿失了。


2条评论
梁荟杰
2020-09-17 19:40
2#

好像没有正面回答

YQ
2020-09-17 19:24
3#
会暴涨可能
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房价排行
(2020年9月)

城市 单价(元/㎡) 同比
深圳 74,974 +18.77%
北京 62,711 -2.63%
上海 57,055 +9.28%
厦门 47,121 +7.7%
广州 37,126 +13.39%
三亚 36,272 +8.72%
南京 31,481 +0.39%
杭州 31,070 +1.83%
天津 25,442 -0.67%
福州 25,059 -2.88%
珠海 22,649 -0.89%
宁波 22,583 +7.9%
苏州 21,417 -5.49%
温州 21,335 -1.7%
青岛 21,188 -2.59%
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