房子公摊面积越小越好?过来人告诉你关键看这两点

我认识你吗楼主 2020-09-22 19:02 发布于 社区

相信购房者在买房时,都希望自己的房子使用面积越大越好,自然公摊面积也就越小,并且认为公摊面积就是开发商的套路,就想着让自己多掏钱,那么,公摊面积真的越小越好吗?

一方面,公摊面积包括电梯井、楼梯间、公共门厅、过道等公共区域,如果公摊面积变小,那么,开发商为了弥补这部分损失,必然会将这部分的公共区域面积降到最低,到那时,购房者所享有公共区域很大程度只能允许一人通过,甚至取消,那么必然会影响住户的居住舒适度,自己花费了血汗钱买的房子,居住体验却很差,住户的心情可想而知。

另一方面,对于高层住宅而言,公摊率为14%~24%最为合适,因为高层住宅除了有楼梯间、电梯等公共区域,还有管道井等等,这么多的设备设施必然会占用很多的公共区域,这样的公摊率既可以保证公共设施的正常运作,还可以保证住户的居住舒适度不受影响,比较合理。

综上,购房者不应片面追求公摊面积小的房子,还应该考虑居住舒适度以及公共设施设备能否正常运行。


2条评论
燊燊
2020-09-22 19:44
2#
不敢苟同你的观点
王龙
2020-09-22 19:40
3#

公摊的大小和设备是否正常运行不矛盾,公摊小的房子设备就不能正常运行吗?

登录 后发表看法

房价排行
(2020年9月)

城市 单价(元/㎡) 同比
深圳 74,974 +18.77%
北京 62,711 -2.63%
上海 57,055 +9.28%
厦门 47,121 +7.7%
广州 37,126 +13.39%
三亚 36,272 +8.72%
南京 31,481 +0.39%
杭州 31,070 +1.83%
天津 25,442 -0.67%
福州 25,059 -2.88%
珠海 22,649 -0.89%
宁波 22,583 +7.9%
苏州 21,417 -5.49%
温州 21,335 -1.7%
青岛 21,188 -2.59%
收藏的人(3)