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买房时一次性付清和还贷30年有什么区别?

2020-10-13 21:10:34
8条评论

一次付清~房子为你打工;

还贷30年~你为房子打工。

有能力一次付清,绝不贷款30年做冤大头!一次付清无比轻松,长期贷款胆战心惊,一旦遇上天灾人祸失去工作,贷款就如同套在你身上的枷锁,让你身心疲惫、欲罢不能!一次性付清,房子为你打工;贷款30年,你为银行打工!中国式买房就是个坑!

以前国内买房子都是现金一次性付清的,无论多么钱都是用现金。近几年才开始流行贷款的方式,有些是用住房公积金贷款,无论是用什么方式贷款,利息都是要付的,而且是相当高的。30年后,所付的利息要达到房子全额的1点5倍左右。人们为了要应有自己的住房,无论利息多少,只要先付个首付,能住上自己的房子就行呀,根本没有考虑今后房贷对生活的影响,宁愿当一辈子的房奴,这就是当今社会的现象。

顺便介绍一下日本的房贷,日本人买房子几乎都是贷款,有钱也不敢用现金付钱的,因为会被税务局来查钱的来源的。日本的房贷利息不是很高,但30年下来也要达到全额的1点5倍左右。但是日本的政策非常好,如果有房产贷款,每年可以减少不少税钱,所以对有房贷的人来说减轻了不少压力,不至于成为房奴。即使有好的政策,好多人还是宁愿选择租房而不买房。

我个人认为,一次性付清跟贷款30年的差别就在于。一次性付清是为了生活。贷款30年是为了活着。

实话实说,贷款越久越好,头几年或许还货款还是事,随时时间推移,你都可能忘了月供那点钱,零用钱都可能比月供多得多!

当然还要看实际请况,有赚钱能力,留下钱赚更多钱。

最大的差别是一个付30年利息,一个不用付30年利息。

举例子贷款200万30年需要支付利息170多万,当然要是一次性付清,这170多万不就省了么!

基本上贷二十年,本息差不多了,你贷50万还二十年,本息基本就按100万算。

一次性付清办结是最好的,虽然压力大一点,但是没有后续的麻烦和长久的债务负担,而且比贷款买房节约成本百分之三十多,根据商品房利率计算,你买100平米的房子全款一次性付清只需要50万,但是你从银行贷款买房,按照国家现有利率,贷款40万20年,那么你的还款总额将超过70万元,你想没想过,无形中就多付出20万,还不算你装修一切费用。这就是贷款买房的差别,如果全款买房一次性付清,那么你就省下了这20万元,省下这个钱就换来了装修费和一辆代步轿车。全款一次性付清买房绝对合适,就是当时促急,为你省了好多好多。

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