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想买房首付款不够可以贷款吗?会不会影响按揭审批?

2020-10-13 21:10:54
3条评论
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你要先交了首付,楼盘才会和你签购房合同,合同没签,是没有到下一步银行批贷款的

想买房的时候首付款不够,可以向自己的亲朋好友借,尽量不要申请首付贷。如果一套房子首付款也是申请了贷款,剩余的房贷也是申请的贷款那就很尴尬了。

首付的比例通常是由人民银行规定的,但各地区会存在一定的差异,像是北京,贷款购买首套房的首付比例就是百分之三十五,而大部分的二线城市,首付比例都是百分之三十。

除了首付款之外,还有一些费用是要了解的,那就是各种税费,最重要的就是契税,根据房屋面积来划分;其次就是房屋维修基金,这个是用来维修保修期过期之后的房子,在北京多层住宅每平米要收100块钱,如果是高层建筑那更贵,每平米是200左右。

除了这些,还有一些不起眼但很重要的费用,物业管理费是必不可少的,一般来说,入住通知书发出一个月后,不管住没住进来,都是算钱的;还有就是装修保证金,这笔钱是可以全额返还的,前提是装修的时候没有损坏房屋结构,也不影响他人居住。

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